拍賣抵押物

臺灣苗栗地方法院民事裁定 113年度司拍字第102號 聲 請 人 聯邦商業銀行股份有限公司 法定代理人 林鴻聯 代 理 人 李昀儒 相 對 人 鍾承哲 許雅玲 鍾進福 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。 　　理　由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文。上開規定依民法第881 條之17之規定，於最高限額抵押權準用之。 二、本件聲請意旨略以： （一）相對人許雅玲、鍾阿圖(歿)於民國109年6月16日將其如 附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）240萬元之最高 限額抵押權予聲請人，擔保債務人許雅玲、鍾阿圖、鍾 承哲對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將 來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務， 包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任 保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡 契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及 特約商店契約，擔保債權確定期日為139年6月8日，債務 清償日期依照各個債務契約所約定之清償日期，並經地 政機關辦理抵押權設定登記在案。 （二）嗣債務人鍾承哲邀同相對人許雅玲、鍾阿圖為連帶保證人 於110年6月24日向聲請人借款198萬元，並均約定利息及違約金，其借款期間自110年6月24日起至117年6月24日止，另約定按年金法每月攤還本息，如未依約清償本金時，本件借款視為全部到期。詎借款人未依約繳納本息，除尚欠本金1,742,471元外，尚有利息、違約金等未清償，依上開約定，其借款即視為全部到期，又如附表編號1-3所示之不動產於112年8月25日因分割繼承關係移轉予相對人所有鍾進福、鍾承哲，亦經登記在案，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。 三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定 契約書、聯邦銀行個人「非消費性」貸款契約書、授信明細查詢單、土地及建物登記簿謄本等影本為證。 四、本院於113年11月12日函請相對人及債務人等人就現存債權 額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。 五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第 78條，裁定如主文。 六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費新臺幣1,000元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　27　　日 　　　　　　　　　苗栗簡易庭司法事務官　謝宛君 附表： 編　號 土　　　地　　　坐　　　落 地 目 面　 　積（平方公尺） 權利範圍 備　　考 縣　市 鄉鎮市區 段 小段 地號 1 苗栗縣 通霄鎮 通南段 127 618.93 1/4 所有權人: 鍾進福 2 苗栗縣 通霄鎮 通南段 128-1 176.85 1/5 所有權人: 鍾承哲 3 苗栗縣 通霄鎮 通南段 128-4 167.16 1/1 所有權人: 鍾承哲 編　　　號 建號 基地坐落 建物門牌 主要用途 主要建材 房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 備　　　 考 樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 231 通南段128-4地號 通霄鎮通南里16鄰通南74之3號 住家用、鋼筋混凝土造、2層 一層：98.16 二層：98.16 總面積：196.32 屋頂突出物：12.71 1/1 所有權人：許雅玲