拍賣抵押物

臺灣苗栗地方法院民事裁定 113年度司拍字第112號 聲 請 人 國泰世華商業銀行股份有限公司 法定代理人 郭明鑑 代 理 人 丁文洲 相 對 人 盛瓏 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　文 相對人所有如附表一、二所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。 　　理　由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。上開規定復依民法第881條之17之規定，於最高限額抵押權準用之。 二、本件聲請意旨略以： （一）相對人於民國109年6月10日將其如附表一、二所示之不動 產，分別設定新臺幣（下同）540萬元、264萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保相對人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、墊款、透支、貼現、消費借貸債務、侵權行為損害賠償、不當得利返還請求權，擔保債權確定期日均為139年5月27日，債務清償日期依照各個債務契約約定，此經地政機關辦理抵押權設定登記在案。 （二）又相對人於109年5月27日分別向聲請人借款220萬元、450 萬元，並約定利息及違約金，借款期間分別自109年6月16日至129年6月16日及自109年6月23日至129年6月23日，並約定如未按月清償本息時，借款視為全部到期。上開貸款，相對人未依約清償，尚積欠6,105,020元暨利息、違約金，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。 三、聲請人所陳上情，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利 證明書、其他約定事項、土地及建物登記第一類謄本、貸款契約書、催告函、郵件收件回執為證。另經本院於113年11月12日通知相對人就現存債權額表示意見，該通知業於同年月19日送達相對人，惟其迄今未表示意見，有送達證書、收文收狀查詢清單附卷足稽，應認聲請人主張為可採，經核尚無不合，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78 條、第95條，裁定如主文。 五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費1,500元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　6 　　日 　　　　　　　　　苗栗簡易庭司法事務官　曹靖 附表一： 編　號 土　　　地　　　坐　　　落 地 目 面　 　積（平方公尺） 權利範圍 備　　考 縣　市 鄉鎮市區 段 小段 地號 １ 苗栗縣 苗栗市 縣府 218 568.79 1538/100000 重測前：苗栗段891地號 2 苗栗縣 苗栗市 縣府 218 568.79 3713/100000 重測前：苗栗段891地號 附表二： 編　　　號 建號 基地坐落 建物門牌 主要用途 主要建材 房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 備　　　 考 樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 527 苗栗市縣○段000地號 北苗里28鄰北安街158號3樓之5 住家用、鋼筋混凝土造、12層 三層：105.38 合計：105.38 陽台：11.62 1/1 重測前：苗栗段5702建號 共有部分：縣○段000○號、1,478.91平方公尺、權利範圍：1538/100000 ２ 563 苗栗市縣○段000地號 北苗里28鄰北安街158號11樓之1 住家用、鋼筋混凝土造、12層 11層：182.1 合計：110.28 陽台：18.64 花台：1.26 1/1 重測前：苗栗段5738建號 共有部分：縣○段000○號、1,478.91平方公尺、權利範圍：3713/100000