拍賣抵押物

臺灣苗栗地方法院民事裁定 113年度司拍字第123號 聲 請 人 傅懋良 相 對 人 黃啟鴻 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　文 相對人所有如附表一、二所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。 　　理　由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。上開規定復依民法第881條之17之規定，於最高限額抵押權準用之。 二、本件聲請意旨略以： （一）相對人於民國113年5月22日將其如附表一、二所示之不動 產，設定新臺幣（下同）500萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保相對人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、票據及保證，未約定擔保債權確定期日，債務清償日期依照各個債務契約約定，此經地政機關辦理抵押權設定登記在案。 （二）又相對人於109年9月16日、113年4月27日向聲請人借款共 500萬元，經聲請人屢次催討，相對人迄今仍未依約償還，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。 三、聲請人所陳上情，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利 證明書、土地及建物登記第一類謄本、本院113年度司促字第6188號支付命令及確定證明書為證，另經本院調取上開支付命令卷宗核閱屬實。又本院於113年11月22日通知相對人就現存債權額表示意見，該通知業於同年月29日送達相對人，惟其迄今未表示意見，有送達證書、收文收狀查詢清單附卷足稽，應認聲請人主張為可採，經核尚無不合，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78 條、第95條，裁定如主文。 五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費1,500元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　17　　日 　　　　　　　　　苗栗簡易庭司法事務官　曹靖 附表一： 編　號 土　　　地　　　坐　　　落 地 目 面　 　積（平方公尺） 權利範圍 備　　考 縣　市 鄉鎮市區 段 小段 地號 1 苗栗縣 通霄鎮 中山段 386 127.06 1/1 2 苗栗縣 通霄鎮 中山段 387 354.4 1/1 3 苗栗縣 通霄鎮 中山段 388 150.28 2/5 附表二： 編　　　號 建號 基地坐落 建物門牌 主要用途 主要建材 房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 備　　　 考 樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 121 苗栗縣○○鎮○○段000地號 苗栗縣○○鎮○○里0鄰○○00○0號 住家用、加強磚造、一層 1層：94.5 1/1