拍賣抵押物

臺灣苗栗地方法院民事裁定 113年度司拍字第132號 聲 請 人 中租迪和股份有限公司 法定代理人 陳鳳龍 代 理 人 簡廷益 相 對 人 林靜怡 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　文 相對人所有如附表一、二所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。 　　理　由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。上開規定復依民法第881條之17之規定，於最高限額抵押權準用之。 二、本件聲請意旨略以： （一）相對人於民國112年7月25日將其如附表一、二所示之不動 產，設定新臺幣（下同）720萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保相對人林靜怡、債務人林式實業有限公司對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款債務之違約責任，擔保債權確定期日為142年7月19日，債務清償日期依照各個債務契約約定，此經地政機關辦理抵押權設定登記在案。 （二）又相對人林靜怡、債務人林式實業有限公司於112年7月19 日共同簽發票面金額8,116,000元，到期日為113年7月31日之本票1紙，並約定利息。詎聲請人於屆期後為付款之提示，未獲支付任何款項，相對人林靜怡、債務人林式實業有限公司尚積欠5,341,090元，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。 三、聲請人所陳上情，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利 證明書、其他約定事項、土地及建物登記第一類謄本、本票為證。另經本院於113年12月10日通知相對人林靜怡、債務人林式實業有限公司就現存債權額表示意見，該通知業於同年月28日送達相對人林靜怡、債務人林式實業有限公司，惟其迄今未表示意見，有送達證書、收文收狀查詢清單附卷足稽，應認聲請人主張為可採，經核尚無不合，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78 條、第95條，裁定如主文。 五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費1,500元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　14　　日 　　　　　　　　　苗栗簡易庭司法事務官　曹靖 附表一： 編　號 土　　　地　　　坐　　　落 地 目 面　 　積（平方公尺） 權利範圍 備　　考 縣　市 鄉鎮市區 段 小段 地號 １ 苗栗縣 通霄鎮 通西 549 53.68 1/1 附表二： 編　　　號 建號 基地坐落 建物門牌 主要用途 主要建材 房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 備　　　 考 樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 933 通霄鎮通西段549地號 苗栗縣○○鎮○○里00鄰○○路00號 住商用、加強磚造、3層 一層：51.76 二層：51.76 三層：51.76 合計：155.28 1/1