拍賣抵押物

臺灣苗栗地方法院民事裁定 113年度司拍字第77號 聲 請 人 彰化商業銀行股份有限公司 法定代理人 凌忠嫄 代 理 人 王鏽潔 相 對 人 林火木 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　 主 文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。 　 理 由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 　 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文 　 。上開規定依民法第881 條之17之規定，於最高限額抵押權 　 準用之。 二、本件聲請意旨略以： （一）相對人於民國107年3月27日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）659萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保債務人林紹榮對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定(移轉/變更)契約書約定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、票據、保證債務、信用卡契約，擔保債權確定期日為137年3月25日，債務清償日期依照各個債務契約所約定之清償日期，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。 （二）嗣債務人林紹榮於107年3月30日分別向聲請人借款49萬元 、500萬元，其借款期間均自107年3月30日起至127年3月30日止，並均約定利息及按月平均攤付本息，如未依約清償本金時，借款視為全部到期。詎借款人未依約繳納本息，除尚欠本金4,174,180元外，尚有利息等未清償，依上開約定，其借款即視為全部到期。另債務人林紹榮向聲請人請領信用卡，截至113年4月止，債務人尚欠信用卡款計136,595元未清償。為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。 三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定 　 契約書、個人貸款專用借據、信用卡申請書、放款戶資料查 詢單、土地及建物登記簿謄本等影本為證。 四、本院於113年8月12日函請相對人及債務人就現存債權額表示 意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。 五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第 　 78條，裁定如主文。 六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 　 抗告費新臺幣1,000元。當事人或關係人如就聲請所依據之 　 法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10 　　月　　8　　日 　　　　　　　　　苗栗簡易庭司法事務官　謝宛君 附表： 編　號 土　　　地　　　坐　　　落 地 目 面　 　積（平方公尺） 權利範圍 備　　考 縣　市 鄉鎮市區 段 小段 地號 １ 苗栗縣 竹南鎮 仁德 1118 136.76 全部 編　　　號 建號 基地坐落 建物門牌 主要用途 主要建材 房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 備　　　 考 樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 57 仁德段1118地號 苗栗縣○○鎮○○里00鄰○○路000號 住商用；鋼筋混凝土造3層 一層：72.22 二層：84.78 三層：41.4 騎樓：12.56 合計：210.96 全部