拍賣抵押物

臺灣苗栗地方法院民事裁定 113年度司拍字第90號 聲 請 人 苗栗縣頭份市農會 法定代理人 徐陳森 相 對 人 林萬鳳 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。 　　理　由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873 條定有明文。上開規定復依民法第881 條之17之規定，於最高限額抵押權準用之。 二、本件聲請意旨略以： （一）相對人於民國110年10月8日將其如附表所示之不動產，設 定新臺幣（下同）1,000萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保債務人林俊光對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、墊款、票據所負之債務，擔保債權確定期日為140年10月5日，債務清償日期依照各個債務契約所約定之清償日期，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。 （二）嗣債務人林俊光邀同蘇婕嫻為保證人，於110年10月19日 向聲請人借款800萬元，並約定利息及違約金，其借款期間自110年10月19日起至140年10月19日止，另約定自112年5月19日起至113年4月19日止，按月付息，自113年5月19日起至140年10月19日止，平均攤還本息，如未按期付本金時，本件借款視為全部到期。詎借款人未依約繳納本息，除尚欠本金7,697,372元外，尚有利息、違約金等未清償，依上開約定，其借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。 三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定 契約書、土地及建物登記簿謄本、借據、放款戶資料查詢等影本為證。 四、本院於113年8月22日函請相對人就現存債權額表示意見，聲 請人之聲請經核尚無不合，應予准許。 五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第 78條，裁定如主文。 六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費新臺幣1,000元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　8　　日 　　　　　　　　　苗栗簡易庭司法事務官　謝宛君 附表： 編　號 土　　　地　　　坐　　　落 地 目 面　 　積（平方公尺） 權利範圍 備　　考 縣　市 鄉鎮市區 段 小段 地號 １ 苗栗縣 頭份市 中央 688 147.06 1/1 編　　　號 建號 基地坐落 建物門牌 主要用途 主要建材 房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 備　　　 考 樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 148 中央段688地號 苗栗縣○○市○○里0鄰○○街000巷00號 住家用、鋼筋混凝土造、3層 一層：89.68 二層：89.68 三層：24.4 合計：203.76 陽台：9.72 1/1