拍賣抵押物

臺灣苗栗地方法院民事裁定 113年度司拍字第92號 聲 請 人 聯邦商業銀行股份有限公司 法定代理人 林鴻聯 代 理 人 吳昶毅 相 對 人 翁李月秀 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。 　　理　由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。上開規定依民法第881條之17之規定，於最高限額抵押權準用之。 二、本件聲請意旨略以： （一）相對人於民國108年2月27日將其如附表所示之不動產， 設定新臺幣（下同）124萬元之最高限額抵押權予聲請人 ，擔保其本人及債務人翁瑞華對聲請人現在（包括過去 所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定 最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入 光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押 匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍 生性金融商品交易契約及特約商店契約，擔保債權確定 期日為138年2月24日，債務清償日期依照各個債務契約 所約定之清償日期，並經地政機關辦理抵押權設定登記 在案。 （二）嗣債務人翁瑞華於108年2月27日邀同相對人為連帶保證人 向聲請人借款103萬元，並約定利息及違約金，其借款期間自108年2月27日起至115年2月27日止，另約定每月攤還本息，如未依約清償本金時，本件借款視為全部到期。詎借款人未依約繳納本息，除尚欠本金999,292元外，尚有利息、違約金等未清償，依上開約定，其借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。 三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定 契約書、臺灣臺北地方法院109年度訴字第1694號判決及確定證明書、土地及建物登記簿謄本等影本為證。 四、本院於113年8月29日函請相對人及債務人就現存債權額表示 意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。 五、依非訟事件法第21條第2 項、第24條第1 項，民事訴訟法第 78條，裁定如主文。 六、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費新臺幣1,000元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　11 　　月　 14　　日 　　　　　　　　　苗栗簡易庭司法事務官　謝宛君 附表： 編　號 土　　　地　　　坐　　　落 地 目 面　 　積（平方公尺） 權利範圍 備　　考 縣　市 鄉鎮市區 段 小段 地號 １ 苗栗縣 後龍鎮 龍南段 1132 73 1/1 編　　　號 建號 基地坐落 建物門牌 主要用途 主要建材 房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 備　　　 考 樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 292 龍南段1132地號 後龍鎮大庄里21鄰光華路398巷19號 住宅用、 鋼筋混凝土造、2層 一層：43.75 二層：43.75 共計：87.5 1/1