拆除地上物返還土地

臺灣苗栗地方法院民事簡易判決 113年度苗簡字第632號 原 告 余宗明 訴訟代理人 余欽榮 被 告 邱玉兒 上列當事人間請求拆除地上物返還土地事件，本院於114年1月16 日言詞辯論終結，判決如下： 　　主　文 一、被告應將座落苗栗縣○○鄉○○段000○0地號土地（下稱系爭土 地）上如附圖即苗栗縣苗栗地政事務所113年11月4日土地複丈成果圖所示編號A面積193平方公尺之建物、編號B面積1平方公尺之鐵圍籬、編號C面積1平方公尺之洗手台（下合稱系爭地上物）拆除，將土地騰空返還原告。 二、本判決得假執行。 三、訴訟費用新臺幣1,110元由被告負擔1,000元，並加給自本判 決確定之翌日起至清償日止，按年息5%計算之利息，餘由原告負擔。 　　事實與理由 一、被告經合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場，核無 民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。 二、原告主張：被告於系爭土地上原有房屋於83年間因遭逢颱風 、大雨、土石崩落壓垮，經訴外人即原告之父即系爭土地原所有人余木雲同意修繕，並未收取租金，惟多年來被告未在該處居住，導致房屋周邊雜草叢生，任由土地荒蕪，並衍生治安問題，嗣余木雲將系爭土地贈與原告，原告擬終止使用借貸關係收回自用，然聯絡被告未果，爰依民法第767條第1項前段、中段規定提起本件訴訟，並聲明：㈠如主文第1項所示；㈡願供擔保請准宣告假執行。 三、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作 何聲明、陳述。 四、法院之判斷 　㈠原告主張之事實，業據其提出系爭土地上房屋內外及周圍環 境照片（卷第25至36頁）為證，並經本院會同原告與地政人員至現場勘驗屬實，有本院拍攝之現場照片（卷第111至112頁）及地政人員製作之附圖（卷第121頁）在卷可稽，及經本院職權調閱系爭土地之土地建物查詢資料在卷為憑（卷第135頁），堪信為真實。 　㈡「稱使用借貸者，謂當事人一方以物交付他方，而約定他方 於無償使用後返還其物之契約」、「借用人應於契約所定期限屆滿時，返還借用物；未定期限者，應於依借貸之目的使用完畢時返還之」、「有左列各款情形之一者，待與人得終止契約：二、借用人違反約定或依物之性質而定之方法使用借用物，或未經貸與人同意允許第三人使用者。」，民法第464條、第470條第1項前段、第472條第2款分別定有明文。又「所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之，對於妨害其所有權者，得請求除去之」，民法第767條第1項前段、中段亦有明文。本件余木雲將系爭土地交付被告使用並未收取對價，應屬使用借貸關係。嗣余木雲將系爭土地贈與原告後，基於余木雲與原告間係父子關係，有原告身分證正反面影本附卷可參（卷第17頁），余木雲與被告間使用借貸契約應已默示由原告承擔，被告違反約定未使用借用物，經原告以起訴狀繕本終止使用借貸契約關係後，被告已無使用系爭土地之正當權源，則原告依民法第767條第1項前段、中段規定請求被告拆除系爭地上物，將所占用之土地騰空返還原告，即屬有據。 五、綜上所述，原告依民法第767條第1項前段、中段規定，請求 本院判決如主文第1項所示，為有理由，應予准許。本件係依民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易程序所為被告敗訴之判決，爰依同法第389條第1項第3款規定，依職權宣告假執行。原告陳明願供擔保請准宣告假執行，僅係促使本院發動職權，無庸另為准駁之諭知。 六、訴訟費用負擔之依據：原告起訴時陳報系爭地上物占用面積 為341平方公尺，本院據此核定訴訟標的價額為10萬2,300元，應徵裁判費1,110元，嗣更正聲明減縮占用範圍共計僅有195平方公尺，訴訟標的價額核定為5萬8,500元，應徵裁判費1,000元，則減縮部分之裁判費依民事訴訟法第83條第1項前段規定等同一部撤回應由原告負擔，其餘被告全部敗訴依同法第78條規定應由被告負擔，本院併依同法第91條第3項規定，命加給自本判決確定之翌日起至清償日止，按法定利率即年息5%計算之利息。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　23　　日 　　　　　　　苗栗簡易庭　法　官　王筆毅 以上正本係照原本作成。 如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上 訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後 20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者， 應一併繳納上訴審裁判費。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　23　　日 　　　　　　　　　　　　　書記官　葉靜瑜