確認優先承買權存在等

臺灣苗栗地方法院民事裁定 113年度補字第1816號 原 告 財團法人臺灣省苗栗縣私立大成高級中學 法定代理人 李綜文 訴訟代理人 李平勳律師 蔡譯智律師 賴揚名律師 被 告 祭祀公業黃信義嘗 法定代理人 黃文明 被 告 全興工程股份有限公司 法定代理人 詹志偉 訴訟代理人 林裕家律師 上列當事人間確認優先承買權存在等事件，原告未繳足裁判費。 按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴 時之交易價額為準，無交易價額者，以被告就訴訟標的所有之利 益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；當事人聲 請調解而不成立，如原告於調解不成立證明書送達後10日之不變 期間內起訴者，視為自聲請調解時，已經起訴。調解不成立後30 日內起訴者，當事人應繳之裁判費，得以其所繳調解之聲請費扣 抵之，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2的1項、第419 條第3項、第77條之20第2項分別定有明文。又按優先承買權為財 產權之一種，其因此涉訟，自應就其爭買之標的物價額計算裁判 費用（司法院院字第624號解釋意旨參照）。查原告起訴聲明為 ：㈠確認原告就被告祭祀公業黃信義嘗所有如附表所示之土地有 優先承買權存在。㈡被告祭祀公業黃信義嘗應以與被告全興工程 股份有限公司於民國112年7月購買如附表所示之土地同樣條件， 與原告補定書面買賣契約。㈢被告祭祀公業黃信義嘗應將如附表 所示土地所有權移轉登記予原告。經核上開聲明之請求雖不相同 ，惟自經濟上觀之，其訴訟目的一致，不超出終局標的範圍，是 依上開規定，訴訟標的價額應以系爭土地交易價額即系爭土地買 賣價款定之。惟因被告祭祀公業黃信義嘗未提供買賣契約書予原 告，致使原告無法得知如附表所示土地之交易價格，有竹北郵局 存證號碼000172號郵局存證信函、李平勳律師事務所113年1月16 日（113）李字第00000000號律師函在卷可稽，故應以公告土地 現值及土地面積計算如附表所示土地之交易價格計算聲請標的價 額，則訴訟標的價額經核如附表所示為新臺幣（下同）306,634, 885元，應徵第一審裁判2,483,128元。本件原告起訴前向本院聲 請調解，並表示於調解不成立時依民事訴訟法第419條第3項規定 起訴，則扣除原告前已繳納聲請費5,000元，尚應補繳2,478,128 元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於本裁定送 達翌日起7日內補繳，逾期不補，即駁回其訴，特此裁定。 中 華 民 國 113 年 11 月 5 日 民事第二庭 法 官 宋國鎮 以上正本係照原本作成。 如不服本裁定關於訴訟標的價額核定部分，應於送達後10日內提 出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。 中 華 民 國 113 年 11 月 5 日 書記官 周煒婷 附表： 編號 標的 （苗栗縣頭份市） 土地公告現值 （元/㎡） 面積 （㎡） 價額 （新臺幣，元以下四捨五入） 1 六合段1487地號土地 17,000元 4,232.09 71,945,530元 2 六合段1488地號土地 2,400元 11,477.97 27,547,128元 3 斗煥段737地號土地 19,000元 47.83 908,770元 4 斗煥段738地號土地 17,123元 10,752.74 184,119,167元 5 斗煥段739地號土地 19,000元 303.86 5,773,340元 6 斗煥段755地號土地 19,000元 776.42 14,751,980元 7 斗煥段756地號土地 19,000元 83.63 1,588,970元 合計 306,634,885元