拍賣抵押物

臺灣苗栗地方法院民事裁定 114年度司拍字第3號 聲 請 人 永豐商業銀行股份有限公司 法定代理人 曹為實 代 理 人 麥明珠 相 對 人 江志銘 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　文 相對人所有如附表一、二所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。 　　理　由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。上開規定復依民法第881條之17之規定，於最高限額抵押權準用之。 二、本件聲請意旨略以： （一）相對人於民國112年4月21日將其如附表一、二所示之不動 產，分別設定新臺幣（下同）150萬元、186萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保相對人對聲請人(包含總行及所屬各分支機構)提供本擔保物設定最高限額抵押權，相對人並確認所設定抵押權之擔保範圍為相對人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、保證債務(係指債務人擔任他人借款、透支之保證人，則就其所保證之債務於保證期間或未獲清償前，均為抵押權所擔保之範圍。)、信用卡契約等4項，均含其本金、利息、遲延利息、違約金、取得執行名義之費用、強制執行之費用、參與分配之費用、其他經雙方所約定之費用(包括但不限於抵押權人墊付擔保物之保險費用)與因債務不履行而發生之損害賠償，擔保債權確定期日均為142年4月19日，債務清償日期依照各個債務契約約定，此經地政機關辦理抵押權設定登記在案。 （二）又相對人分別向聲請人借款①299萬元、②280萬元，並約定 利息及違約金，借款期間①自111年5月30日至131年5月30日；②其中125萬元自112年4月24日至139年4月24日，155萬元自112年4月24日至132年4月24日，並均約定如未按月清償本息時，經聲請人通知後仍未繳款則借款視為全部到期。上開貸款，相對人自113年10月30日起不為清償，尚積欠8,275,741元暨利息未清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。 三、聲請人所陳上情，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利 證明書、其他約定事項、土地及建物登記第一類謄本、中長期不動產借款約定書、放款往來明細查詢、催告函、郵件收件回執為證。另經本院於114年1月8日通知相對人就現存債權額表示意見，該通知業於同年月16日送達相對人，惟其迄今未表示意見，有送達證書、收文收狀查詢清單附卷足稽，應認聲請人主張為可採，經核尚無不合，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78 條、第95條，裁定如主文。 五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納 抗告費1,500元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　12　　日 　　　　　　　　　苗栗簡易庭司法事務官　曹靖 附表一： 編　號 土　　　地　　　坐　　　落 地 目 面　 　積（平方公尺） 權利範圍 備　　考 縣　市 鄉鎮市區 段 小段 地號 １ 苗栗縣 苗栗市 南勢坑 上南勢坑小段 648 7,787 9797/778700 附表二： 編　　　號 建號 基地坐落 建物門牌 主要用途 主要建材 房屋層數 建物面積（平方公尺） 權利 範圍 備　　　 考 樓層面積 合計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 1140 南勢坑段上南勢坑小段648地號 苗栗縣○○市○○里00鄰○○00號 停車場，自用車庫，住宅，鋼筋混凝土造、3層 一層：39.94 二層：34.41 三層：36.51 屋頂突出物：16.59 地下層：33.54 共計：160.99 陽台：11.25 1/1