分割共有物

臺灣士林地方法院民事簡易判決 　　　　　　　　　　　　　　　　　 113年度湖簡字第1243號 原 告 林子皓 被 告 郭大鈞 李弘澤 訴訟代理人 李佳純 被 告 李瓊英 訴訟代理人 陳心怡 上列當事人間分割共有物事件，經本院於民國113年10月11日言 詞辯論終結，判決如下： 　　主　　　文 一、兩造共有如附表一所示土地及建物准予變賣，所得價金由兩 造依附表二所示比例分配。 二、訴訟費用新臺幣1,000元由兩造依附表二所示比例負擔。 　　事實及理由要領 一、本判決依民事訴訟法第434條第1項規定，合併記載事實及理 由要領，其中兩造之主張陳述，並依同條項規定，引用原告之起訴狀及本件言詞辯論筆錄。 二、本院之判斷 　㈠兩造共有如附表一所示建物及土地（以下各稱系爭房屋、系 爭土地，合稱系爭房地），應有部分比例如附表二，有卷附建物及土地登記謄本可參，且為兩造所不爭執，堪以認定。 　㈡原告依民法第823條第1項前段請求分割系爭房地，並採取變 價方式，被告亦均同意此分割方式。經核，系爭房屋為三層樓區分所有建物之第二層，面積不大，系爭土地則為系爭房屋坐落土地之權源，依系爭房地之性質及使用目的，以原物切割分配予兩造各自單獨所有，顯有困難。本院綜合審酌系爭房地之性質、分割共有物之目的、經濟效益、兼顧共有人意願、公平均衡原則等一切因素，認為兩造共識採取變價分割方式，即變賣系爭房地，按應有部分比例以價金分配於各共有人之方法，核屬允當可採。 三、本件係因共有物分割事件涉訟，係由本院酌定分割方法，不 因何造起訴而有不同，是訴訟費用應由兩造按原應有部分比例負擔，始為公平，爰依民事訴訟法第80條之1酌定如主文 　　第二項所示。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　25　　日 　　　　　　　　　內湖簡易庭法　官　施月燿 以上為正本係照原本作成。 如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上 訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後 20日內補提上訴理由書（須依對造人數附繕本）。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　25　　日 　　　　　　　　　　　　　　書記官　朱鈴玉