分割共有物

臺灣南投地方法院民事判決 112年度訴字第343號 原 告 唐權承 被 告 王雲毅 王鴻翔 鐘基章 王宏誌 王姵云 王洪金連（即王明豐之承受訴訟人） 王雅瑩（即王明豐之承受訴訟人） 王雅吟（即王明豐之承受訴訟人） 王雅惠（即王明豐之承受訴訟人） 王元田（即王明豐之承受訴訟人） 王元裕（即王明豐之承受訴訟人） 共 同 訴訟代理人 張英一律師 複 代理人 鄭中睿律師 陳雅雯 被 告 王炳梁 王銘陽 王銘志 王俊傑 王俊超 上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國113年10月1日言 詞辯論終結，判決如下： 主 文 被告王洪金連、王雅瑩、王雅吟、王元田、王雅惠、王元裕應就 被繼承人王明豐所遺坐落南投縣○○市○○段000地號土地應有部分4 320分之1100、南投縣○○市○○段000地號土地應有部分4320分之11 00，辦理繼承登記。 如附表一所示共有人共有如附表一所示之土地，其合併分割方法 為如附圖即南投縣南投地政事務所複丈日期民國113年5月24日土 地複丈成果圖及附表二所示「附圖暫編部分」之土地各分歸如附 表二所示「分得土地之共有人」取得土地。 訴訟費用由原告負擔。 事實及理由 壹、程序方面： 一、本件被告王炳梁、王銘陽、王銘志、王俊傑、王俊超，經合 法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。 二、按當事人死亡者，訴訟程序在有繼承人、遺產管理人或其他 依法令應續行訴訟之人承受其訴訟以前當然停止；當事人喪失訴訟能力或法定代理人死亡或其代理權消滅者，訴訟程序在有法定代理人或取得訴訟能力之本人承受其訴訟以前當然停止；前開規定，於有訴訟代理人時不適用之，民事訴訟法第168條、第170條、第173條本文定有明文。上開條文所定之承受訴訟人，於得為承受時，應即為承受之聲明；聲明承受訴訟，應提出書狀於受訴法院，由法院送達於他造，同法第175條第1項、第176條亦有明文。經查：被告王明豐於原告提起本件訴訟後，已於民國113年5月13日死亡，其繼承人為王洪金連、王雅瑩、王雅吟、王雅惠、王元田、王元裕（下稱王洪金連等6人），有戶籍謄本及繼承系統表在卷可憑（本院卷二第355至367頁），被告王洪金連等6人於113年6月18日具狀聲明承受訴訟，該書狀繕本已於同年6月24日送達原告，有聲明承受訴訟狀、本院送達證書在卷可參（本院卷二第337至368-1頁），核與上開規定相符，應予准許。 貳、實體方面： 一、原告主張略以： 　㈠坐落南投縣○○市○○段000地號土地為如附表1編號1至10之共有 人所共有、相鄰之同段734地號土地（與703地號土地合稱系爭土地）為如附表1編號1至12之共有人所共有，兩造就系爭土地之應有部分比例各如附表1「應有部分比例」欄所示。系爭土地之原共有人王明豐於113年5月13日死亡，其繼承人為被告王洪金連等6人，王明豐就系爭土地所遺之應有部分比例各為4320分之1100，應由被告王洪金連等6人共同繼承，然被告王洪金連等6人迄今均尚未辦理繼承登記；系爭土地並無因物之使用目的而有不能分割之情形，兩造亦無不分割之約定或訂有不分割之期限，惟無法達成分割協議，爰依民法第759條、第823條、第824條規定提起本件訴訟，請求將系爭土地合併分割，同意分割方法為如南投縣南投地政事務所（下稱南投地政事務所）複丈日期113年5月24日土地複丈成果圖（下稱附圖）所示編號及面積分歸如附表二「分得土地之共有人」。 　㈡並聲明：如主文第1、2項所示。 二、被告答辯略以： 　㈠被告王雲毅、王鴻翔、鐘基章、王宏誌、王姵云、王洪金連 、王雅瑩、王雅吟、王雅惠、王元田、王元裕（下稱被告王雲毅等11人）：同意系爭土地合併分割，並提出以附圖所示編號及面積分歸如附表二「分得土地之共有人」之方案為分割，且不需為鑑定找補。 　㈡被告王炳梁未於最後言詞辯論期日到場，惟其先前陳述略以 ：同意合併分割，並同意以附圖所示編號及面積分歸如附表二「分得土地之共有人」之方案為分割，且不需為鑑定找補。 　㈢被告王銘陽、王銘志、王俊傑、王俊超未於最後言詞辯論期 日到場，惟前提出書狀表明：同意系爭土地合併分割，並同意以附圖所示編號及面積分歸如附表二「分得土地之共有人」之方案為分割，且不需為鑑定找補。 三、本院之判斷： 　㈠按因繼承、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行 為，於登記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權，民法第759條定有明文。而分割共有物，性質上為處分行為，依民法第759條規定，共有不動產之共有人中有人死亡時，於其繼承人未為繼承登記以前，固不得分割共有物。惟共有人因其他共有人就共有土地尚未辦理繼承登記，依法不得為物權之處分，於分割共有物訴訟中，請求其等辦理繼承登記，併合併對其等及其餘共有人為分割共有物之請求，不但符合訴訟經濟原則，亦與民法第759條及強制執行法第130條規定意旨無違。經查：原告主張系爭土地原共有人王明豐於本件訴訟繫屬中死亡，其就系爭土地應有部分各4320分之1100應由其全體繼承人即被告王洪金連等6人繼承，被告王洪金連等6人尚未就系爭土地應有部分各4320分之1100辦理繼承登記之事實，有系爭土地之土地登記第一類謄本可證（本院卷二第423至435頁），復為被告王洪金連等6人所不爭（本院卷二第470頁），原告上開主張，自堪信屬實。從而，原告於本件分割共有物事件，併請求被告王洪金連等6人就原共有人王明豐所遺系爭土地應有部分各4320分之1100辦理繼承登記，洵屬有據。 　㈡按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。 但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限。共有物之分割，依共有人協議之方法行之。分割之方法不能協議決定，法院得因任何共有人之請求，為適當之分配。共有人相同之數不動產，除法令另有規定外，共有人得請求合併分割。共有人部分相同之相鄰數不動產，各該不動產均具應有部分之共有人，經各不動產應有部分過半數共有人之同意，得適用前項規定，請求合併分割。民法第823條第1項、第824條第1項、第2項前段、第5項、第6項分別定有明文。又法院為裁判分割時，需衡酌共有物之性質、價格、經濟效益，各共有人之意願、利害關係、使用情形，共有人分得各部分之經濟效益與其應有部分之比值是否相當，俾兼顧共有人之利益及實質公平，始為適當公平（最高法院111年度台上字第2215號判決意旨參照）。 　㈢經查： 　⒈原告主張系爭土地相鄰，且為兩造共有，各共有人應有部分 比例如附表1「應有部分比例」欄所示，其中被告王俊超、王俊傑雖未共有703地號土地，但相鄰土地即734地號土地之全體共有人即兩造均表示同意合併分割，已超過應有部分比例逾2分之1之共有人同意合併分割系爭土地，且系爭土地均屬都市計劃區內住宅區土地，兩造就系爭土地無不得分割之約定，亦未訂有不分割之期限，又無因物之使用目的有不能分割之情事，共有人無法達成分割協議等情，有系爭土地登記第一類謄本、地籍圖謄本、系爭土地使用分區證明書、南投地政事務所112年5月18日投地二字第1120002876號函（本院卷一第47、49、143、144、163頁、卷二第423至435頁）在卷可佐，且為被告所未爭執，堪信為真實。從而，兩造就系爭土地既均同意合併分割，惟無法達成協議分割之事實，又無不能分割之情事，故原告請求合併分割系爭土地，自屬有據。 　⒉系爭土地上除703地號土地上有2層樓磚造房屋1棟為被告王雲毅所有，734地號土地上則有原共有人王明豐及其家人與被告王鴻翔使用中三合院式磚造1層樓平房1棟、原共有人王明豐所有磚造1層樓倉庫、被告王鴻翔及王姵云所有並使用中之磚造1層樓平房，而已囑託南投地政事務所測繪保留前開建物範圍外，其餘部分現存之土造、磚造建物，均經事實上處分權人於本院勘驗時當場表明無保存意願，復經本院會同南投地政事務所人員及兩造至現場履勘查明無誤，並有勘驗筆錄、現場勘驗照片、南投地政事務所複丈日期112年11月16日複丈成果圖等件在卷可參(本院卷一第377至393、409至416、419頁)，而被告王雲毅等11人提出之分割方案係將系爭土地如附圖所示暫編A部分，面積879.04平方公尺分為道路，由兩造按應有部分比例維持共有、暫編B部分面積276.06平方公尺，分由被告王雲毅取得、暫編C部分面積138.03平方公尺，分由被告鐘基章取得、暫編D部分面積138.03平方公尺，分由被告王炳梁取得、暫編E部分面積138.03平方公尺，分由原告取得、暫編F部分面積186.34平方公尺，分由被告王銘陽取得、暫編G部分面積372.68平方公尺，分由被告王銘志取得、暫編H部分面積186.35平方公尺，分由被告王俊傑、王俊超、王宏誌取得、暫編I部分面積1545.95平方公尺，分由被告王洪金連等6人、王鴻翔、王姵云取得，經本院審酌此方案之兩造分配土地面積與分割前按各共有人應有部分計算結果大致相當，已考量系爭土地使用情形，並使前開未保存登記建物得以留存，前開分割方案又為兩造所認同且同意不需鑑定找補，堪認被告王雲毅等11人所提前開方案，合於各共有人之意願，是以此方案為分割，應符合土地分割之經濟效用及共有人全體之利益，堪認係適當、公允之分割方法。 四、綜上所述，原告請求分割系爭土地，經本院斟酌各共有人意 願、系爭土地利用情形、系爭土地分割後之形狀、條件及土地發揮最大經濟效用等情狀後，認兩造共有之系爭土地應依附圖及附表二所示方式分配與兩造，且無需為金錢補償，應屬允當，爰諭知如主文第2項所示。 五、又因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由敗 訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命勝訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1定有明文。本件原告起訴雖於法有據，但被告之應訴實因訴訟性質所不得不然，且因原告已當庭同意負擔本件全部之訴訟費用（本院卷二第420頁），此對被告亦無不利益，爰判決如主文第3項所示。 六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1。　　 中　　華　　民　　國　　113 　年　　 10 　月　 15 　日 民事第二庭 法　官　曾瓊瑤 以上正本係照原本作成。 如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如 委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　16　　日 書記官　陳彥汶 附表一： 編號 共有人 土地標示及應有部分比例 南投縣○○市○○段000地號，面積：1,705.55平方公尺 南投縣○○市○○段000地號，面積：2,154.96平方公尺 1 原告唐權承 4320分之200 4320分之200 2 被告王炳梁 4320分之200 4320分之200 3 被告王洪金連、王雅瑩、王雅吟、王雅惠、王元田、王元裕（原共有人王明豐之全體繼承人） 4320分之1100 4320分之1100 4 被告王銘陽 16分之1 16分之1 5 被告王銘志 16分之2 16分之2 6 被告王雲毅 4320分之400 4320分之400 7 被告王鴻翔 4320分之540 4320分之540 8 被告鐘基章 4320分之200 4320分之200 9 被告王宏誌 32分之2 96分之2 10 被告王姵云 4320分之600 4320分之600 11 被告王俊傑 無 96分之2 12 被告王俊超 無 96分之2 附表二： 附圖暫編部分 面積(平方公尺) 分得土地之共有人 A部分 879.04 兩造以下列應有部分比例保持共有取得，作為道路使用： 原告唐權承 100000分之4630 被告王炳梁 100000分之4630 被告王洪金連、王雅瑩、王雅吟、王雅惠、王元田、王元裕公同共有 100000分之25462 被告王銘陽 100000分之6250 被告王銘志 100000分之12500 被告王雲毅 100000分之9259 被告王鴻翔 100000分之12500 被告鐘基章 100000分之4630 被告王宏誌 100000分之3924 被告王姵云 100000分之13889 被告王俊傑 100000分之1163 被告王俊超 100000分之1163 B部分 276.06 被告王雲毅單獨取得 C部分 138.03 被告鐘基章單獨取得 D部分 138.03 被告王炳梁單獨取得 E部分 138.03 原告唐權承單獨取得 F部分 186.34 被告王銘陽單獨取得 G部分 372.68 被告王銘志單獨取得 H部分 186.35 下列共有人以下列應有部分比例保持共有取得： 被告王俊傑 10000分之1861 被告王俊超 10000分之1861 被告王宏誌 10000分之6278 I部分 1545.95 下列共有人以下列應有部分比例保持共有取得： 王洪金連、王雅瑩、王雅吟、王雅惠、王元田、王元裕公同共有 100000分之49106 被告王鴻翔 100000分之24108 被告王姵云 100000分之26786