拍賣抵押物

臺灣南投地方法院南投簡易庭民事裁定 113年度司拍字第81號 聲 請 人 楊惠珍 相 對 人 莊閔聰 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 主 文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。 理 由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。又聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，在一般抵押，因必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許之（最高法院71年台抗字第306號判例意旨參照）。 二、本件聲請意旨略以：相對人於民國81年12月28日以其所有如 附表所示之不動產，為其債務之擔保，設定新臺幣（下同）300萬元之抵押權予原債權人高艷淑，經依法登記在案。嗣高艷淑將該債權讓與蔡文彬，並辦妥抵押權變更登記，後蔡文彬歿，聲請人因分割繼承取得該抵押債權並辦畢抵押權登記，因債權已屆清償期而相對人未清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、他項權利移轉變更契約書、本票、讓與通知書、遺產分割協議書、相對人請求塗銷抵押權之起訴狀繕本等件影本及土地登記謄本、戶籍謄本、繼承系統表為證。 三、本件聲請經核於法尚無不合，應予准許。另債權人聲請強制 執行，依許可拍賣抵押物之裁定為執行名義聲請者，應提出債權及抵押權之證明文件及裁定正本，此為強制執行法第6條第1項第5款所明定。而上開規定，並未將普通抵押權排除在外，則債權人以普通抵押權許可拍賣抵押物之裁定為執行名義，聲請強制執行者，債權人除應提出執行名義（拍賣抵押物裁定）正本外，仍應提出抵押債權證明文件（如：借據、負債書據…等）及抵押權證明文件（抵押權設定契約書、他項權利證明書…等），併此敘明。 四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78 條，裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費新臺幣1,000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。 六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　4 　　日 南投簡易庭司法事務官 附表： 113年度司拍字第81號 所有權人：莊閔聰 編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 1 南投縣 竹山鎮 平正 117 776.49 4分之1 2 南投縣 竹山鎮 東興 775 79.61 4分之1 3 南投縣 竹山鎮 東興 776 3.89 4分之1 4 南投縣 竹山鎮 東興 795 10.75 全部 5 南投縣 竹山鎮 東興 796 88.91 全部 ※附記：　　　 一、嗣後遞狀均須註明案號、股別。二、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定證明書、聲請人 請勿庸另行聲請。