確認所有權存在

臺灣南投地方法院民事裁定 114年度訴字第1號 原 告 林明佑 訴訟代理人 羅宗賢律師 被 告 杜忠榮 易柏岑 上列當事人間確認所有權存在事件，本院裁定如下： 　　主　文 本件訴訟標的價額核定為新臺幣303萬5,700元。 原告應於本裁定送達後7日內，補繳裁判費新臺幣2,574元，逾期 不補正，即駁回其訴。 　　理　由 一、按因財產權而提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之13、 第77條之27規定繳納裁判費，此為起訴必備之程式；又以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。因租賃權涉訟，其租賃定有期間者，以權利存續期間之租金總額為準；其租金總額超過租賃物之價額者，以租賃物之價額為準；未定期間者，動產以二個月租金之總額為準，不動產以二期租金之總額為準。同法第77條之2第1項、第77條之9分別亦有明定；原告之訴，有起訴不合程式或不備其他要件者，法院應以裁定駁回，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正，同法第249條第1項第6款定有明文。 二、經查： 　㈠原告訴之聲明第1項為請求確認門牌號碼：南投縣○○鄉○○00○0 號建物（下稱系爭建物）為其所有，故以系爭建物之113年度房屋課稅現值新臺幣（下同）103萬5,700元（計算式：住家部分課稅現值96萬2,300元+非住家部分課稅現值7萬3,400元=103萬5,700元）為計算訴訟標的價額之基礎。 　㈡原告訴之聲明第2項為請求確認系爭建物對於南投縣○○鄉○○段 00○0000○0000○0000○00000○00000地號等6筆土地（下稱系爭土地，與系爭建物合稱系爭不動產）之租賃關係至民國123年1月1日止，而上開租賃關係之租金為每年30萬元，租期自93年1月1日起至123年1月1日止，共計30年，有土地租賃契約書在卷可參，是系爭不動產之租金總額為900萬元（計算式：30萬元×30年=900萬元），並與租賃物即系爭不動產之價額303萬5,700元（計算式：系爭建物價額103萬5,700元+系爭土地價額200萬元【各筆土地計算式詳附表】=303萬5,700元）比較後，以租賃物即系爭不動產之價額303萬5,700元為準，作為計算訴訟標的價額之基礎。 　㈢原告訴之聲明第3項，先位聲明部分為請求確認其對於系爭不 動產有優先購買權，備位聲明部分請求被告杜忠榮給付96萬2,300元，並自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息5%計算之利息。先位聲明部分，即應以系爭不動產之價額303萬5,700元，作為計算訴訟標的價額之基礎；備位聲明部分，則以96萬2,300元計算之，並依民事訴訟法第77條之2第1項規定依其中價額最高者303萬5,700元計算之。 　㈣又原告主張訴之聲明第1、2、3項之請求，自經濟上觀之，其 訴訟目的一致，故應以系爭不動產之價額303萬5,700元，核定本件訴訟標的價額。 　㈤本件訴訟標的價額經核定為303萬5,700元，依前開規定，應 徵第一審裁判費3萬1,096元。查原告已繳納2萬8,522元，應再補繳2,574元，爰依民事訴訟法第249條第1項，裁定如主文。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　15　　日 　　　　　　　　　民事第一庭　法　官　蔡志明 以上正本係照原本作成。 核定訴訟標的價額部分，如不服本裁定應於送達後10日內向本院 提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告，命 補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。 其餘部分不得抗告。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　15　　日 　　　　　　　　　　　　　　　書記官　張雅筑 附表：系爭土地113年度公告土地現值 土地坐落：南投縣仁愛鄉華岡段 地號 113年度公告土地現值 92 每平方公尺400元×457平方公尺=182,800元 92-1 每平方公尺400元×889平方公尺=355,600元 95-7 每平方公尺400元×2,114平方公尺=845,600元 95-9 每平方公尺400元×1,131平方公尺=452,400元 91-17 每平方公尺400元×196平方公尺=78,400元 95-30 每平方公尺400元×213平方公尺=85,200元 合計 200萬元