給付管理費

臺灣南投地方法院民事小額判決 113年度投小字第516號 原 告 世貿亭園管理委員會 法定代理人 吳良賢 訴訟代理人 林榮照 被 告 陳美娟 上列當事人間請求給付管理費事件，本院於113年10月24日言詞 辯論終結，判決如下： 主 文 一、被告應給付原告新臺幣34,800元，及自民國113年5月21日起 至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。 二、訴訟費用新臺幣1,000元由被告負擔，及自本判決確定之翌 日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。 三、本判決得假執行。但如被告以新臺幣34,800元為原告預供擔 保後，得免為假執行。 　　理由要領 一、原告主張：被告為門牌號碼臺中市○○區○○○街00巷0號2樓房 屋（下稱系爭房屋）之所有權人，為原告社區之區分所有權人，每月應繳管理費1,450元，然被告自民國111年5月起至113年4月止，共積欠新臺幣（下同）3萬4,800 元之管理費未繳，乃依公寓大廈管理條例之規定，提起本件訴訟等語，並聲明：如主文第1項所示。 二、被告則以：我認為有人侵占我的財產（臺中市○○段000地號 土地），原本有750平方公尺，現在只剩下21平方公尺，所以我覺得我不用繳管理費。另外我查到地上物37戶也是我的名下財產，裡面有印鑑證明交易可以證明，他們侵占我的財產這麼多年都不歸還，還拍賣我的財產5次以上，還消除我的感應磁卡。我認為我的東西就是被侵占，所以我不想繳管理費。他們把我的印鑑證明騙走，拿去貸款，都是我自己付的，未經我同意拿去貸款，害我信用破產等語，資為抗辯。並聲明：原告之訴駁回。 三、得心證之理由： 　㈠原告主張之事實，已據其提出與所述相符之住戶規約、存證 信函、區分所有權人會議紀錄、公寓大廈管理組織報備證明、區公所核備函文證明、建物登記第三類謄本等件為證（見本院卷第23至76、79頁），且被告為系爭房屋所有權人及原告社區之區分所有權人、被告每期應繳管理費1,450元、被告自111年5月起至113年4月止均未繳納管理費，共積欠管理費24期等情，均為被告所不爭執，原告之主張自堪信為真實。從而，原告依上開法律關係，訴請被告給付3萬4,800元，及自民事聲請支付命令狀繕本送達翌日即113年5月21日（見本院卷第109頁）起至清償日止，按週年利率5％計算之利息，為有理由，應予准許。 　㈡至被告雖以前詞置辯，然查被告所稱之兩造間其他糾紛，核 與本件無涉，被告自當另尋他途救濟，尚不得以此作為拒絕給付本案請求之理由。 四、綜上所述，原告依公寓大廈管理條例第21條規定，訴請被告 給付原告如主文第1項所示金額及利息，為有理由，應予准許。 五、本件原告勝訴部分係適用小額程序為被告敗訴之判決，爰依 民事訴訟法第436條之20規定，依職權宣告假執行；並依同法第436條之23準用第436條第2項，適用同法第392條第2項規定，依職權宣告被告如預供擔保後，得免為假執行。 六、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所提證據，經 本院斟酌後，核與判決結果不生影響，爰不逐一論述，併此敘明。 七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第436條之19第1項、第78 條。本件訴訟費用額確定為1,000元（即第一審裁判費），應由被告負擔。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　14　　日 南投簡易庭　法 官　陳衡以 以上為正本係照原本作成。 如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上 訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後 20日內補提上訴理由書（須附繕本）。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　14　　日 書記官 藍建文