拆除地上物返還土地

臺灣南投地方法院民事簡易判決 113年度投簡字第345號 原 告 楊思文 被 告 張宏樹 訴訟代理人 温佩如 上列當事人間請求拆除地上物返還土地事件，本院於民國113年1 0月8日言詞辯論終結，判決如下： 主 文 一、被告應將坐落南投縣○○鄉○○段00地號土地上，如南投縣南投 地政事務所民國113年4月9日土地複丈字第80500 號土地複丈成果圖所示編號甲（面積1平方公尺）、編號丙（面積123平方公尺）之地上物拆除，並將該部分土地騰空返還予原告。 二、訴訟費用由被告負擔。 三、本判決得假執行；但被告以新臺幣40,920元為原告預供擔保 ，得免為假執行。事實及理由 一、原告主張：原告為南投縣○○鄉○○段00地號土地（下稱系爭土 地）之所有權人，被告無權占有系爭土地如南投縣南投地政事務所民國113年4月9日土地複丈字第80500號土地複丈成果圖（下稱附圖）所示編號甲之鐵皮建物、編號丙之水泥埕（下合稱系爭地上物）。爰依民法第767條規定提起本件訴訟等語，並聲明：如主文第1項所示。 二、被告則以：我不知道有占用原告所有之系爭土地，占用部分 我買下來等語置辯。 三、本院之判斷： 　㈠按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。 對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767條第1項前段、中段定有明文。建物或地上物之拆除，為事實上之處分行為，未經辦理所有權第一次登記之建物，僅所有人或有事實上處分權之人，方有拆除之權限（最高法院97年度台上字第1101號判決意旨參照）。又以無權占有為原因，請求返還所有物之訴，被告對原告就其物有所有權存在之事實無爭執，而僅以非無權占有為抗辯者，原告於被告無權占有之事實，無舉證責任。被告應就其取得占有係有正當權源之事實證明之，如不能證明，則應認原告之請求為有理由（最高法院92年度台上字第312號判決意旨參照）。 　㈡原告主張系爭土地為其所有，被告所有之系爭地上物坐落系 爭土地上，占用情形為如附圖所示編號甲之鐵皮建物（面積1平方公尺）、編號丙之水泥埕（面積123平方公尺）之事實，業據提出系爭土地土地第一類登記謄本、地籍示意圖、占用範圍、地籍圖謄本為證（見本院卷第19至25頁），且經本院會同兩造及南投縣南投地政事務所人員履勘現場屬實，有勘驗筆錄、現場照片及南投縣南投地政事務所113年7月2日投地二字第1130004208號函暨檢附之附圖在卷可稽（見本院卷第101至106、117、119頁），且未據被告所爭執，堪信為真實。而系爭地上物占有系爭土地，被告未提出相關事證證明就系爭土地有占有權源，足認被告係無權占有系爭土地。則原告本於所有人權源，請求被告拆除系爭地上物，並將土地騰空返還原告，核屬有據。 四、綜上所述，原告依民法第767條第1項前、中段規定，請求如 主文第1項所示，為有理由，應予准許。 五、本件係就民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易程序所為被 告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依職權宣告假執行。並依同法第392條第2項規定，依職權宣告被告如預供擔保後，得免為假執行。 六、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所提證據，核 於判決結果不生影響，爰不一一論述，併此敘明。 七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。　 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　30　　日 南投簡易庭 法 官 許慧珍 以上為正本係照原本作成。 如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上 訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後 20日內補提上訴理由書（須附繕本）。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　10　　月　　30　　日 書記官 藍建文