拆屋還地等

臺灣彰化地方法院民事簡易判決 113年度員簡字第248號 原 告 呂曹麗華 住○○市○○區○○路000號0樓 訴訟代理人 游雅鈴律師 被 告 周清禾 訴訟代理人 劉嘉堯律師 上列當事人間請求拆屋還地等事件，本院於民國114年2月24日言 詞辯論終結，判決如下： 　　主　文 一、被告應將坐落彰化縣○○市○○段00地號土地上如附圖所示編號 a1至a13水泥柱、a14水泥柱及水泥板圍牆、a15水泥柱、a16水泥柱及水泥板圍牆、a20、a20-1水泥柱及水泥板圍牆之地上物拆除，並將前揭土地返還予原告。 二、原告其餘之訴駁回。 三、訴訟費用由被告負擔。 四、本判決第1項得假執行，但被告如以新臺幣585元為原告預供 擔保後，得免為假執行。 五、原告其餘假執行之聲請駁回。 　　事實及理由 壹、程序事項 一、按不變更訴訟標的，而補充或更正事實上或法律上之陳述者 ，非為訴之變更或追加；又該規定於簡易訴訟程序亦有適用，民事訴訟法第256條、第436條第2項分別定有明文。本件原告起訴時原訴之聲明第一項為：被告應將坐落彰化縣○○市○○段00地號土地（下稱系爭土地）上如起訴狀附圖所示編號A面積30平方公尺（以實測面積為準）之地上物拆除，並將前揭土地返還予原告（本院卷第11頁）。嗣經本院囑請彰化縣員林地政事務所人員現場實施測量後，原告依測量結果，於民國114年2月24日言詞辯論程序中更正聲明為：被告應將系爭土地上如彰化縣員林地政事務所收件日期文號113年12月3日員土測字第193600號土地複丈成果圖（下稱附圖）所示編號a1至a13水泥柱、a14水泥柱及水泥板圍牆、a15水泥柱、a16水泥柱及水泥板圍牆、a18水泥柱、a20及a20-1水泥柱及水泥板圍牆之地上物拆除，並將前揭土地返還予原告（本院卷第258頁）。原告所為上開訴之變更、補充，核屬因測量而確定地上物之位置及使用土地面積後，所為之補充及更正事實上陳述，合於前開規定，應予准許。 二、被告抗辯據相鄰系爭土地之宜興羽毛有限公司負責人配偶稱 ：經其與原告同住一村之友人告知，已許久未見原告，推論原告可能居住於養老院等語，且由系爭土地為原告所有，卻由原告弟弟曹驄宜委託仲介公司出售乙節，合理推論原告恐無意思能力等語，然原告可能居住於養老院除為他人無合理根據之推論外，土地所有人以不出名之方式將其名下土地委由其親屬處理，亦在所多有，尚無從遽認原告無意思能力，是被告前述所辯，尚不足採。 貳、實體事項 一、原告主張：系爭土地為原告單獨所有，被告未經原告同意且 無合法占有權源，於108年月間以興建水泥柱及水泥圍牆（下稱系爭地上物）等方式占用系爭土地（占用位置及面積如附圖所示），爰依民法第767條第1項規定，提起本件訴訟等語。並聲明：㈠被告應將系爭土地上如附圖所示編號a1至a13水泥柱、a14水泥柱及水泥板圍牆、a15水泥柱、a16水泥柱及水泥板圍牆、a18水泥柱、a20及a20-1水泥柱及水泥板圍牆之地上物拆除，並將前揭土地返還予原告。㈡願供擔保請准宣告假執行。 二、被告則以：系爭地上物是伊父親即訴外人周松所建，由伊單 獨繼承系爭地上物等語，資為抗辯。並聲明：⒈原告之訴及假執行之聲請均駁回。⒉如受不利判決，願供擔保請准宣告免為假執行。 三、兩造不爭執之事實： 　㈠系爭土地為原告單獨所有。 　㈡系爭地上物為被告父親周松出資興建，並由被告單獨繼承。 　㈢系爭地上物建築在系爭土地上（面積及位置如附圖所示，a20 及a20-1之水泥柱及水泥板圍牆經相連後呈L型）。 四、本院之判斷： 　㈠按以無權占有為原因，請求返還土地者，占有人對土地所有 權存在之事實無爭執，而僅以非無權占有為抗辯者，土地所有權人對其土地被無權占有之事實無舉證責任，占有人自應就其取得占有係有正當權源之事實證明之（最高法院85年台上字第1120號判決意旨可資參照）。原告主張如附圖所示系爭地上物無權占用系爭土地乙節，為被告到庭所不爭執，是原告主張前述主張，堪可認定。 　㈡按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之， 民法第767條第1項前段定有明文。原告為系爭土地所有人，被告既無以如附圖所示系爭地上物占有使用系爭土地之合法權源，是原告主張被告所有之如附圖所示系爭地上物無權占有系爭土地，自屬有據。至原告主張附圖所示a18水泥柱無權占有系爭土地等語，然觀諸附圖第2頁，a18水泥柱顯占用於系爭土地之鄰地即彰化縣○○市○○段00地號土地上，並未占用系爭土地，是原告主張被告應拆除占用於系爭土地上之a18水泥柱，自屬無據。 五、綜上所述，原告依民法第767條第1項規定，請求被告將占有 系爭土地如附圖所示之系爭地上物拆除，並將該占有部分之土地返還原告，自有理由，應予准許；逾此範圍，為無理由，應予駁回。 六、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊與防禦方法，核與本件判 決結果不生影響，爰不一一論述，併此敘明。至被告聲請調查原告健保、就醫等資料，以證明原告無訴訟能力乙情，然被告所述推測原告居住在養老院等語，純屬他人臆測，核無調查之必要，附此敘明。 七、本件原告勝訴部分，係就民事訴訟法第427條訴訟適用簡易 程序所為被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依職權宣告假執行，並依同法第392條第2項規定，依職權宣告被告如預供相當擔保，得免為假執行。而原告敗訴部分，失所附麗，應併予駁回。另原告就勝訴部分所為宣告假執行之聲請，僅在促使法院為此職權之行使，本院自不受其拘束，仍應逕依職權宣告假執行，惟此部分聲請既已依職權宣告，無再命原告提供擔保之必要，此部分不另為准駁之諭知。 八、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第79條。　 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　24　　日 　　　　　　　　　員林簡易庭　法　官　黃佩穎 以上正本係照原本作成。 如不服本判決，須於判決送達後20日內，向本院提出上訴狀。（ 須按他造當事人之人數附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一 併繳納上訴審裁判費。　 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　24　　日 　　　　　　　　　　　　　　　書記官　林嘉賢 附圖：彰化縣員林地政事務所收件日期文號113年12月3日員土測 字第193600號土地複丈成果圖