拍賣抵押物

臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定　 113年度司拍字第536號 聲 請 人 邱榮美 上列聲請人與相對人褚萬利間拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　文 聲請駁回。 聲請程序費用由聲請人負擔。 　　理　由 一、按抵押權人於「債權」已屆清償期而未受清償者，得聲請法 　　院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條固有 明文。惟聲請拍賣抵押物，必有債權存在並已屆清償期而未受清償者始得為之，聲請人自應提出對被擔保之債務人，有已屆清償期之「債權存在」之證明，始合於上述要件。又按債權人依強制執行法第4條第1項第5款「抵押權人或質權人，為拍賣抵押物或質物之聲請，經法院為許可強制執行之裁定者」規定之執行名義，聲請強制執行者，應提出債權及抵押權或質權之證明文件及裁定正本，同法第6條第1項第5款規定甚明。而拍賣抵押物裁定並無確認抵押債權及抵押物權合法存在之效力，尚不得逕作為抵押債權或抵押權之證明文件。準此，債權人以法院許可拍賣抵押物之裁定為執行名義，聲請強制執行者，債權人除應提出執行名義（拍賣抵押物裁定）正本外，並應提出抵押債權證明文件（如借據、負債書據等）及抵押權證明文件（抵押權設定契約書、他項權利證明書等），此為開始強制執行程序必備之要件。最高法院103 年度台抗字第 27 號民事裁定可資參照，是以聲請人如已確認並無抵押債權證明文件，於聲請強制執行時將受駁回裁定，聲請人如無法提出債務人有已屆清償期未清償之「債權存在」之證明，難認合於實行抵押權之要件。 二、本件聲請意旨略以：相對人褚萬利於民國112年10月30日以 新北市○○區○○○○段000地號土地，為向聲請人所負債務之擔保，設定新臺幣（下同）1,200,000元之普通抵押權，清償日期為113年1月30日，並依法登記在案。詎債務人對聲請人所負債務1,200,000元已屆清償期，仍未依約清償，為此依法聲請裁定拍賣抵押物，以資受償等語。 三、經查，依聲請人所提之不動產登記謄本所載，上開不動產係 設定「普通抵押權」，所擔保之債務係債務人於「民國112年10月30日」之金錢消費借貸所發生之債務，清償日為113年1月30日。惟本件聲請人提出之債權證明文件為112年10月4日所成立、清償日為113年1月4日之借據，本院於113年10月22日通知聲請人文到10日內，提出112年10月30日所立、清償日為113年1月30日之金錢消費借貸契約，並於113年10月25日送達，聲請人逾期迄未補正，揆諸首揭規定，其聲請難認為合法，應予駁回。 四、爰裁定如主文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　3 　　日 　　　　　　　簡易庭司法事務官