履行房地買賣合約

臺灣新北地方法院民事裁定 113年度補字第2519號 原 告 巫淑鈴 訴訟代理人 黃智遠律師 被 告 呂三郎 法定代理人 呂東霖 呂依靜 上列當事人間請求履行房地買賣合約事件，原告起訴未據繳納裁 判費，按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額， 以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所 有之利益為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以 一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不 併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第 1項前段定有明文。查件原告聲明：㈠被告應將新北市○○區○○段00 00○號建物(門牌號碼新北市○○區○○路000巷00○0號25樓，車位編 號65)權利範圍1分之1及上開建物座落之新北市○○區○○段000地號 土地應有部分比例0000000分之5997(內含車位基地持分0000000 分之1034)(下合稱系爭不動產)，辦理所有權移轉登記給原告。㈡ 被告應自民國113年8月20日起至系爭不動產所有權移轉登記予原 告之日止，每逾1日按原告已繳房地價款新臺幣(下同)590萬元以 萬分之2單利計算之遲延利息給付原告。揆諸前開說明，本件訴 訟標的價額應以系爭不動產起訴時之價額核定之。又系爭不動產 與之條件相仿之鄰近房屋（含基地），於民國113年11月間之買 賣價格約為每平方公尺新臺幣（下同）214,000元，有本院依職 權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網查詢結果附卷足憑，則 系爭不動產於起訴時之交易價額為27,291,506元【計算式：214, 000元/㎡×〈總面積108.26㎡＋陽台12.16㎡＋雨遮7.10㎡＋共有部分(429 4建號：16819.4㎡×5716/0000000）＝27,291,506元，元以下四捨 五入】。至原告聲明第2項請求賠付遲延利息部分，依民事訴訟 法第77條之2第2項規定，於起訴前（即113年12月08日）已屆期 之部分，共計111日，應併算之。從而，本件訴訟標的價額應核 定為27,422,486元（計算式：27,291,506元＋5,900,000元×2/100 00×111日＝27,422,486元），應徵收第一審裁判費271,884元，扣 除原告前向本院聲請調解時所繳納之聲請費2,500元(有本院公務 電話紀錄及繳款收據可參)，尚應補繳269,384元（計算式：271, 884元－2,500元＝269,384元）。茲依民事訴訟法第249條第1項但 書之規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳， 即駁回其訴，特此裁定。 中 華 民 國 114 年 2 月 10 日 民事第二庭 法 官 顏妃琇 以上正本證明與原本無異。 如對本裁定抗告須於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納 抗告費新臺幣1,500元。 中 華 民 國 114 年 2 月 10 日 書記官 徐安妘