塗銷預告登記

臺灣新北地方法院民事裁定 113年度補字第2542號 原 告 楊紹瑋 訴訟代理人 廖婉茹律師 複代理人 李孟融律師 被 告 楊育勝 上列當事人間請求塗銷預告登記事件，原告起訴未據繳納裁判費 ，按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起 訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之 利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有明文。又原 告請求塗銷不動產之預告登記，涉及被告就該不動產之所有權移 轉登記請求權存在與否，原告就該訴訟標的所有之利益，應相當 於該不動產之交易價額（最高法院106年度台抗字第47號民事裁 定意旨參照）。本件原告訴之聲明為：被告應將坐落於新北市○○ 區○○段000地號土地(權利範圍194/100000)及其上同段1147建號 即門牌號碼新北市○○區○○○路000號7樓之2建物（權利範圍全部， 下合稱系爭不動產）（請求權人：楊育勝，義務人：楊紹瑋，限 制範圍：全部），於民國110年4月28日由新北市新莊地政事務所 以板莊登字第18490號所為預告登記予以塗銷予以塗銷。揆諸前 開說明，本件訴訟標的價額應以系爭不動產起訴時之價額核定之 。又系爭不動產與之條件相仿之鄰近房屋（含基地），於民國11 3年9月間之買賣價格約為每平方公尺新臺幣（下同）175,000元 ，有本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網查詢結果 附卷足憑，則系爭不動產於起訴時之交易價額為9,996,000元【 計算式：175,000元/㎡×〈總面積32.23㎡＋雨遮2.96㎡＋共有部分(123 1建號：5149.76㎡×22/10000＋1232建號：11927.93㎡×89/100000） 〉＝9,996,000元】。從而，本件訴訟標的價額應核定為9,996,000 元，應徵收第一審裁判費10萬元，茲依民事訴訟法第249條第1項 但書之規定，限原告於收受本裁定後5日內補繳，逾期未繳納， 即駁回其訴，特此裁定。 中 華 民 國 114 年 1 月 10 日 民事第二庭 法 官 顏妃琇 以上正本證明與原本無異。 如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並 應繳納抗告費新臺幣1,500 元。 中 華 民 國 114 年 1 月 10 日 書記官 林俊宏