遷讓房屋

臺灣新北地方法院民事裁定 113年度訴字第1494號 原 告 麻生良幸(ASI YO SHIYUKI) 訴訟代理人 黃丁風律師 被 告 湯森寶 訴訟代理人 吳家安律師 上列當事人間請求遷讓房屋事件，本院裁定如下： 　　主　文 本件於本院一一三年度重訴字第二零五號請求所有權移轉登記事 件訴訟終結前，停止訴訟程序。 　　理　由 一、按訴訟全部或一部之裁判，以他訴訟之法律關係是否成立為 據者，法院得在他訴訟終結前，以裁定停止訴訟程序，民事訴訟法第182條第1項定有明文。又所謂訴訟全部或一部之裁判，以他訴訟之法律關係是否成立為據者，係指他訴訟之法律關係是否成立，為本件訴訟先決問題者而言（最高法院101年度台抗字第224號裁判要旨參照）。 二、本件原告主張：緣門牌號碼新北市○○區○○○街000巷00號房屋 （即新北市○○區○○段0000○號房屋，坐落新北市○○區○○段000○00000地號土地，下稱系爭房屋）原為訴外人即原告配偶陳美椒（以下逕稱其姓名）所有，陳美椒於民國112年9月11日死亡後，全體繼承人協議分割由原告繼承系爭房屋，並辦理移轉登記完畢，故原告為系爭房屋所有權人。詎被告無權占有系爭房屋，拒絕返還系爭房屋予原告，爰依繼承及所有權法律關係，請求被告將系爭房屋騰空遷讓返還原告。被告則以：系爭房屋原係由被告出資購買，僅借名登記在陳美椒名下，故被告與陳美椒間成立借名登記契約，該借名登記契約於112年9月11日因陳美椒死亡而終止，原告自應將系爭房地移轉登記與被告，並已對原告提出所有權移轉登記之訴訟，現由本院113年度重訴字第205號審理中等語。 三、查，本件原告以其為系爭房屋所有權人，基於所有權人地位 請求被告遷讓返還系爭房屋。惟經被告抗辯系爭房屋為被告所購買，僅因與前配偶間婚姻不睦，協議借用陳美椒名義為系爭房屋登記所有權人等語，被告並就其主張借名登記契約，對原告提起請求移轉所有權登記之訴訟，現由本院113年度重訴字第205號事件審理中（下稱另案訴訟），並經本院調閱該事件卷宗核閱無誤。又另案訴訟事涉陳美椒是否為系爭房屋之所有權人，原告得否繼承系爭房屋並為本件遷讓房屋之請求，故另案訴訟是否有理為本件之先決問題，為避免判決歧異及節省當事人開庭之勞費，本院認於該事件確定前，有裁定停止本件民事訴訟程序之必要。 四、依民事訴訟法第182條第1項，裁定如主文。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　7 　　日 　　　　　　　　　民事第五庭　　法　官　陳怡親 以上正本證明與原本無異。 如不服本裁定，應於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並應 繳納抗告費新臺幣1,500元。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　10　　日 　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　游舜傑