遷讓房屋等

臺灣新北地方法院民事裁定 113年度訴字第3316號 原 告 袁沈秀鳳 訴訟代理人 陳鄭權律師 郭瑋峻律師 被 告 涂誠文 上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下： 　　主　文 原告應於收受本裁定送達7日內繳納裁判費新臺幣177,760元，逾 期未繳，即駁回其訴。 　　理　由 一、按因財產權而起訴，應繳納裁判費，此為法定必備之程式， 民事訴訟法第77條之13定有明文。如起訴不合此等程式，法院應定期命其補正，逾期未補正，應以裁定駁回之，民事訴訟法第249條第1項第6款亦有明定。次按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項至第3項、第77條之2第2項定有明文。又按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275號裁定意旨參照）。 二、本件原告起訴雖據繳納裁判費新臺幣(下同)3,640元，惟查 ： 　㈠原告訴之聲明為：㈠被告應將新北市○○區○○路000巷0號之1房 屋(下稱系爭房屋)騰空返還予原告。㈡被告應給付原告39萬元，及自民國113年8月1日起至騰空返還系爭房屋予原告日止，按月給付13萬元予原告。 　㈡依上開說明，本件訴之聲明㈠訴訟標的價額應僅以請求遷讓之 系爭房屋價值為斷，而不包括土地價值在內。本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，查最新鄰近房地交易價格約為122,335元/㎡，而系爭房屋總面積為218.74㎡，陽台面積為16.17㎡，平台面積為16.17㎡，合計為251.08㎡(計算式：218.74㎡+16.17㎡+16.17㎡=251.08㎡），故本件起訴時系爭房屋及土地交易價格約為30,715,872元（計算式：251.08㎡×122,335元/㎡=30,715,872元，元以下四捨五入，下同），扣除按公告現值及應有部分比例計算之基地價值11,858,474元（計算式：161.78㎡×113年公告土地現值73,300元/㎡×權利範圍1/1=11,858,474元），是系爭房屋之訴訟標的價額應核定為18,857,398元（計算式：30,715,872元-11,858,474元=18,857,398元），加計訴之聲明㈡請求被告給付39萬元，本件訴訟標的價額合計為19,247,398元（計算式：18,857,398元+390,000元=19,247,398元），應徵第一審裁判費181,400元，扣除原告已繳之3,640元，尚應補繳177,760元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　7 　　日 　　　　　　　　　民事第七庭　　法　官　謝宜雯 以上正本證明與原本無異。 如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10 日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元整。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　7 　　日 　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　陳俞瑄