塗銷所有權移轉登記等

臺灣新北地方法院民事裁定 113年度重訴字第280號 聲 請 人 即 原 告 陳文賓 訴訟代理人 江岳陽律師 複代理人 姜德婷律師 相 對 人 即 被 告 柯淑惠 訴訟代理人 陳榮進律師 上列當事人間請求塗銷所有權移轉登記等事件（本院113年度重 訴字第280號），聲請人聲請許可為訴訟繫屬之登記，本院裁定 如下： 　　主　文 聲請人以新臺幣參佰捌拾伍萬元為相對人供擔保後，許可就新北 市○○區○○段○○○○地號土地（權利範圍五分之二）暨其上建物同段 第一九三五建號即門牌號碼新北市○○區○○路○○○號房屋，第一九 三六建號即門牌號碼新北市○○區○○路○○○號二樓房屋為訴訟事實 繫屬之登記。 　　理　由 一、聲請意旨略以：原告請求就如主文所示之房地(以下簡稱系 爭房地)請求塗銷所有權移轉登記等事件(下稱本案訴訟)，現由鈞院審理中(113年度重訴字第280號)，為使第三人知悉系爭房地涉訟情事，爰依民事訟訴法第254條第5項之規定，請求准予訴訟繫屬之登記，以避免確定判決效力所及之第三人受不測之損害等語。 二、按訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定 、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前，原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記。前項聲請，應釋明本案請求。前項釋明如有不足，法院得定相當之擔保，命供擔保後為登記。其釋明完足者，亦同。第5項裁定應載明應受判決事項之聲明、訴訟標的及其原因事實。第5 項裁定由原告持向該管登記機關申請登記，民事訴訟法第254 條第5 項、第6 項前段、第7 項、第8 項及第9 項本文分別定有明文。 三、經查：聲請人提起本案訴訟，主張其為系爭房地之所有權人 ，起訴請求相對人塗銷移轉登記，並回復登記至聲請人名下，業據提出土地所有權狀、不動產移轉委託書、土地登記第二類謄本等件為證，衡酌本件兩造訟爭之訴訟標的，涉及所有權人地位之請求權，其訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，依法應登記，與首揭規定之要件相符，是聲請人聲請依民事訴訟法第254 條第5項規定為訴訟繫屬事實之登記，即屬有據；又聲請人就本案請求，固已提出上開書證以為證明，惟該釋明尚未完足，為昭審慎，爰依民事訴訟法第254 條第7 項規定，命其供擔保許可本件聲請。 四、次按法院定擔保金額而為許可訴訟繫屬事實登記之裁定者， 該項擔保係備供相對人因不當登記所受損害之賠償，其數額應依標的物受登記後，相對人難以利用或處分該標的物所受之損害為衡量標準。是以，本件衡酌相對人因許可訴訟繫屬事實之登記，致不能處分系爭土地，可能遭受之損害，應係在本案審理期間，無法處分系爭房地所受相當於利息之損失，參諸民法第203 條規定，核應以週年利率百分之5 計算該損失為適當；另考量系爭房地之訴訟標的價額約新臺幣（下同）12,822,101元，屬得上訴第三審之案件，參酌司法院訂頒各級法院辦案期限實施要點之規定，第一、二、三審通常程序審判案件期限，分別為2年、2年6月、1年6月，共計6年，據此估算聲請人提起本案訴訟，致相對人無法即時獲得滿足之利息損失為3,846,630元【計算式：12,822,101元×6年×5%=3,846,630元，元以下四捨五入】。從而，酌定聲請人為相對人提供之擔保金額以385萬元為適當，裁定如主文。 中　　華　　民　　國　　113　 年　　 12　　月　　3　　日 　　　　　　　　　民事第三庭　法　官 徐玉玲 以上正本係照原本作成。 如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並應 繳納抗告費新臺幣1,000 元。 中　　華　　民　　國　　113　 年　　 12　　月　　3　　日 　　　　　　　　　　　　　　　書記官　王思穎