返還借名登記土地

臺灣新北地方法院民事判決 113年度重訴字第629號 原 告 林謝罕見 訴訟代理人 王玫珺律師 被 告 涂玉枝 訴訟代理人 莊志成律師 上列當事人間請求返還借名登記土地事件，本院於民國114年1月 16日言詞辯論終結，判決如下： 　　 主　文 一、被告應將附表所示之土地移轉登記為原告所有。 二、訴訟費用由被告負擔。 　　事實及理由 壹、原告起訴主張：緣被告與原告為多年好友，原告於民國65年 間取得被告之同意，就原告出資所購如附表所示土地借名登記予被告之名下，雙方間就附表所示土地成立借名登記之法律關係。原告於113年7月29日以台北台塑郵局000645號存證信函通知被告，為終止雙方間就附表所示土地借名登記關係之意思表示，並請求其將附表所示土地辦理移轉登記返還為原告所有，被告收函後函覆稱，雖不否認雙方間就附表所示土地為借名登記關係，但對原告請求返還土地乙節，竟藉詞不予返還。為此，原告依據民法第541條第2項或第179條之規定，請求被告將附表所示土地分別移轉登記為原告所有，並聲明如主文所示。 貳、被告方面： 一、被告原為原告五弟謝進旺之配偶，於婚姻關係存續期間被告 於65年間同意原告將其買受之系爭土地，借名登記予被告名下，被告雖於73年間與謝進旺離婚，然與原告仍保持友好關係，故系爭土地仍借名登記於被告名下。 二、惟按，依民法第547條規定：「報酬縱未約定，如依習慣或 依委任事務之性質，應給與報酬者，受任人得請求報酬。」揆之兩造之借名關係存在長達數十年，理應由原告為報酬之給付，然原告卻置之不理，依上開規定被告自得請求原告給付報酬。綜上所陳，於原告未給付相當報酬之情形下，被告自得拒絕為系爭土地之返還登記。並聲明：原告之訴駁回。 參、本院之判斷： 一、按稱「借名登記」者，謂當事人約定一方將自己之財產以他 方名義登記，而仍由自己管理、使用、處分，他方允就該財產為出名登記之契約，其成立側重於借名者與出名者間之信任關係，及出名者與該登記有關之勞務給付，具有不屬於法律上所定其他契約種類之勞務給付契約性質，應與委任契約同視，倘其內容不違反強制、禁止規定或公序良俗者，當賦予無名契約之法律上效力，並依民法第529 條規定，適用民法委任之相關規定(最高法院99年度台上字第1662號判決意旨參照)。本件原告主張其與被告為多年好友，原告於65年間取得被告之同意，就原告出資所購如附表所示土地借名登記予被告之名下，雙方間就附表所示土地成立借名登記之法律關係，嗣原告於113年7月29日以台北台塑郵局000645號存證信函通知被告，為終止雙方間就附表所示土地借名登記關係之意思表示，並請求被告將附表所示土地辦理移轉登記返還為原告所有，詎被告藉詞不予返還，為此依民法第541條第2項或179條之規定，請求被告將附表所示土地分別移轉登記為原告所有等情，業據原告提出台北台塑郵局第000645號存證信函及收件回執、台北松江路郵局第001608號存證信函、土地登記謄本、異動索引、土地所有權狀、地價稅繳款書等件影本附卷可證(見本院卷第15至77、第95至209、第233至321頁)，被告就附表所示土地與原告間存有借名登記之法律關係，亦不爭執。 二、被告固辯稱兩造之借名關係存在長達數十年，理應由原告為 報酬之給付，然原告卻置之不理，被告自得依據民法第547條之規定請求原告給付報酬，於原告未給付相當報酬之情形下，被告自得拒絕為系爭土地之返還登記云云。然查，被告原為原告之弟媳，雙方存有親屬情誼，原告本即對被告頗多照顧，故本件借名登記之時，並無約定報酬，此為兩造所不爭執(見本院卷第224頁筆錄)。且借名登記依習慣或依委任事務之性質，亦非必然應給與報酬，有關被告請求原告給付相當之報酬，兩造固非不得私下另行協議，惟如以原告未給付報酬為由，拒絕為系爭土地之返還，則屬於法無據，難認有理。則原告依據民法第541條第2項或179條之規定，請求被告應將附表所示土地移轉登記為原告所有，洵屬有據。 三、綜上所述，原告依據民法第541條第2項、第179條之規定， 請求被告應將附表所示土地移轉登記為原告所有，為有理由，應予准許。 四、本件事證已臻明確，兩造其餘主張及所提之證據，經審酌後 認於本院上開判斷無涉或無違，爰不一一論述，附此敘明。 五、結論：本件原告之訴為有理由，爰判決如主文。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　20　　日 　　　　　　　　　民事第一庭　　法　官　毛崑山 以上正本係照原本作成 如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如 委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　20　　日 　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　李瓊華 附表：土地標示　　　　　　　　　　　　　　 編號 縣市 區 段 地號 　 面積 (平方公尺) 權利範圍 1 新北市 中和 ＯＯ 000 21.00 1/1 2 新北市 中和 ＯＯ 000 47.21 1/9 3 新北市 中和 ＯＯ 000 65.22 1/9 4 新北市 中和 ＯＯ 000 83.64 1/9 5 新北市 中和 ＯＯ 000 107.14 1/9 6 新北市 中和 ＯＯ 000 79.41 1/9 7 新北市 中和 ＯＯ 000 79.44 1/9 8 新北市 中和 ＯＯ 000 79.45 1/9 9 新北市 中和 ＯＯ 000 79.49 1/9 10 新北市 中和 ＯＯ 000 79.51 1/9 11 新北市 中和 ＯＯ 000 79.54 1/9 12 新北市 中和 ＯＯ 000 79.57 1/9 13 新北市 中和 ＯＯ 000 80.10 1/9 14 新北市 中和 ＯＯ 000 79.32 1/9 15 新北市 中和 ＯＯ 000 84.47 1/9 16 新北市 中和 ＯＯ 000 18.89 1/5 17 新北市 中和 ＯＯ 000 39.58 1/5 18 新北市 中和 ＯＯ 000 59.49 1/5 19 新北市 中和 ＯＯ 000 77.12 1/5 20 新北市 中和 ＯＯ 000 78.01 1/5 21 新北市 中和 ＯＯ 000 78.14 1/5 22 新北市 中和 ＯＯ 000 78.18 1/5 23 新北市 中和 ＯＯ 000 78.23 1/5 24 新北市 中和 ＯＯ 000 78.27 1/5 25 新北市 中和 ＯＯ 000 78.32 1/5 26 新北市 中和 ＯＯ 000 78.36 1/5 27 新北市 中和 ＯＯ 000 81.15 1/5 28 新北市 中和 ＯＯ 000 48.45 1/1 29 新北市 中和 ＯＯ 000 84.51 1/1