拍賣抵押物

臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定 114年度司拍字第2號 聲 請 人 台北富邦商業銀行股份有限公司 法定代理人 郭倍廷 相 對 人 王如秀 王明裕 王春生 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。 　　理　由 一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍 賣抵押物，就其賣得價金而受清償；不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，為民法第873 條、第867 條分別定有明文。上開規定依同法第881 條之17規定，於最高限額抵押權亦有準用。故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，抵押權人仍得追及行使抵押權。 二、本件聲請意旨略以：相對人王如秀、第三人林佑於民國99年 7月13日以附表一～三所示不動產為自己向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）9,360,000元之抵押權，依法登記在案。嗣林佑於110年10月31日死亡，由相對人王明裕、王春生繼承如附表所示之不動產。茲債務人對聲請人負債7,794,582元，已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物等語。 三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、不動產登記 簿謄本、抵押權設定契約書及其他約定事項、房屋貸款契約書等件為證。又經本院通知相對人就本件聲請及其債權額陳述意見，相對人王明裕具狀陳稱：伊僅為附表二所示不動產之設定義務人（即抵押人），非保證債務人等語。惟查，拍賣抵押物事件，係屬非訟事件，法院僅能為形式審查，縱相對人所稱屬實，能否以之對抗聲請人，亦屬實體事項之爭執，應由其另行提起訴訟，以謀求解決，尚非本件非訟程序所得審究。是以，本件聲請人聲請拍賣相對人所有如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。 四、依非訟事件法第21條第2 項、民事訴訟法第78條，裁定如主 文。 五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1,000元。 六、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭 執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1 第2 項準用同法第195 條規定聲請法院停止執行。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　27　　日 　　　　　　　　　簡易庭司法事務官　李思賢