拆屋還地

臺灣新北地方法院民事裁定 114年度補字第204號 原 告 王逸華 訴訟代理人 林唐緯律師 被 告 陳伯亮 訴訟代理人 古健琳律師 被 告 許彥平 葉鼎勳 楊江謀 上列當事人間請求拆屋還地事件，原告起訴未據繳納裁判費。按 訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時 之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益 為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有明文。本件原告 訴之聲明：被告陳伯亮、許彥平應將坐落新北市○○區○○段000地 號土地（下稱系爭土地）上，門牌號碼新北市○○區○○路00巷0號3 樓即新北市○○區○○段0000○號建物占用之陽台增建物（下稱系爭A 增建物）拆除，並將占用土地騰空返還予原告及其他全體共有人 。被告葉鼎勳應將系爭土地上，門牌號碼新北市○○區○○路00巷0 號4樓占用之陽台增建物（下稱系爭B增建物）拆除，並將占用土 地騰空返還予原告及其他全體共有人。被告楊江謀應將系爭土 地上，門牌號碼新北市○○區○○路00巷0號5樓占用之陽台增建物（ 下稱系爭C增建物）拆除，並將占用土地騰空返還予原告及其他 全體共有人。本件訴訟標的價額，依臺灣高等法院暨所屬法院99 年法律座談會民事類提案第27號研討結果，認「因公寓大廈基地 之用益，係平均分散於各樓層，故應以公寓大廈坐落基地之每平 方公尺公告現值，乘以系爭違建占用屋頂平台之面積，再除以公 寓大廈之登記樓層數即4層計算訴訟標的價額。」，查系爭土地 於民國113年之公告現值為每平方公尺新臺幣（下同）13萬元， 系爭建物係5層樓建物，有土地暨建物登記公務用謄本在卷可稽 ，又系爭A、B、C增建物之面積各約為5坪，亦據原告陳報明確， 有本院辦理民事電話查詢登記表附卷可參，是本件訴訟標的價額 核定為128萬9,340元【5坪÷0.3025＝16.528㎡，取至小數點以下第 二位，130,000元×（16.53㎡+16.53㎡+16.53㎡）÷5層＝1,289,340元 】，應徵第一審裁判費1萬3,771元，茲依民事訴訟法第249條第1 項但書之規定，限原告於收受本裁定5日內補繳，逾期未繳納， 即駁回其訴，特此裁定。 中 華 民 國 114 年 2 月 13 日 民事第四庭法 官 莊佩頴 正本係照原本作成。 如不服本裁定得於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗 告費新臺幣1,500元整。 中 華 民 國 114 年 2 月 13 日 書記官 王顥儒