遷讓房屋等

臺灣新北地方法院民事裁定 114年度補字第229號 原 告 梁清騰 被 告 王家萬 上列當事人間遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴 訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之 交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為 準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之；以一訴附帶請 求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額 ，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項前段、 第2項分別有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為 交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴 ，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併 將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗字第429 號裁定參照）。查本件原告訴之聲明：（第一項）被告應將門牌 號碼新北市○○區○○路0段000○0號房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓 返還原告；（第二項）被告應給付原告新臺幣（下同）54萬6,00 0元，並於民國114年1月24日遷讓房屋之日止，按月給付原告2萬 6,000元；（第三項）原告願供擔保，請准宣告假執行。依上開 說明，聲明第一項請求騰空返還系爭房屋部分，即應以系爭房屋 於起訴時之交易價額作為訴訟標的價額，而不包括坐落土地價值 在內，而原告前經本院強制執行程序買受系爭房屋，而僅就系爭 房屋部分之拍定金額為78萬8,888元，有原告所提本院不動產權 利移轉證書1份附卷可查，則此部分訴訟標的價額為78萬8,888元 。而聲明第二項之訴訟標的金額為54萬6,000元，是本件訴訟標 的價額共計133萬4,888元(計算式：78萬8,888元＋54萬6,000元＝1 33萬4,888元)，應徵第一審裁判費1萬7,178元。茲依民事訴訟法 第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳 ，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。 中 華 民 國 114 年 2 月 7 日 民事第七庭 法 官 趙悅伶 以上正本係照原本作成。 如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10 日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元整。 中 華 民 國 114 年 2 月 7 日 書記官 張又勻