塗銷信託登記等

臺灣新北地方法院民事裁定 114年度補字第250號 原 告 郭靜容 訴訟代理人 羅亦成律師 楊郁慈律師 被 告 京城國際建築經理股份有限公司 法定代理人 陳明輝 被 告 皇順國際股份有限公司 法定代理人 黃筱婷 上列當事人間請求塗銷信託登記等事件，本院裁定如下： 　　主　文 原告應於本裁定送達之日起5日內，補繳第一審裁判費新台幣(下 同)30萬7,788元，逾期未補繳，即駁回原告之訴。 　　理　由 一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以 起訴時之交易價額為準；以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之；因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為準，如供擔保之物其價額少於債權額時，以該物之價額為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項、第77條之6分別定有明文。 二、本件原告起訴未據繳納裁判費。又原告起訴聲明：㈠被告京 城國際建築經理股份有限公司應就坐落於新北市○○區○○段00地號及同段32建號建物，權利範圍全部(下合稱系爭房地)，於民國113年9月18日以信託原因之所有權移轉登記均予塗銷，併回復所有權登記為原告所有。㈡被告皇順國際股份有限公司應就系爭房地，權利範圍全部，於113年9月18日所設定之擔保債權總金額1,575萬元之最高限額抵押權登記予以塗銷。茲就本件訴訟標的價額，本院核定如下： ㈠、聲明第一項部分：原告訴訟之目的在於移轉系爭房地為其所 有，應以系爭房地於起訴時之交易價額為據。又本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，鄰近系爭房屋並與系爭房屋同為2層樓透天住家用房屋之交易價格為18萬3,194元/㎡(計算式：交易總價17,550,000元÷房屋面積95.8㎡＝183,194元，元以下四捨五入)。又系爭房屋面積為86㎡(本院卷第57頁)，據此推估起訴時系爭房地交易價格為1,575萬4,684元(計算式：183,194元×86㎡＝15,754,684元)。是以，原告訴之聲明第一項訴訟標的價額應核定為1,575萬4,684 元。 ㈡、聲明第二項部分：訴訟標的價額原則上應以擔保債權額為據 ，如系爭房地之交易價額低於擔保債權額時，則應以系爭不動產之交易價額為斷。經查，系爭房地交易價格為1,575萬4,684元等情，業據本院認定如前，顯高於上開抵押權所擔保之債權總額1,575萬元。準此，原告訴之聲明第二項訴訟標的價額仍應以擔保債權總額1,575萬元為斷。 ㈢、綜上，原告訴之聲明第一、二項間係以一訴主張數項標的， 且於經濟上各自獨立，彼此間並無主從、競合或選擇關係，應合併計算其價額。從而，本件訴訟標的價額應核定為3,150萬4,684元(計算式：15,754,684元＋15,750,000元＝31,504,684)，應徵收第一審裁判費30萬7,788元。 三、茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本 裁定送達5日內補正如主文所示之事項，逾期未補正，即駁回其訴，特此裁定。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　18　　日 　　　　　　　　　民事第七庭　　法　官　王婉如 以上正本係照原本作成。 如對本裁定抗告應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗 告費新台幣1,500元。　　　　　　　　　 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　18　　日 　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　張育慈