分割共有物

臺灣新北地方法院民事裁定 114年度補字第259號 原 告 鄭皓宇 訴訟代理人 鍾欣紘律師 黃暐程律師 被 告 李麗萍 上列當事人間請求分割共有物事件，原告起訴未據繳納裁判費， 按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴 時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利 益為準。分割共有物涉訟，以原告因分割所受利益之價額為準， 民事訴訟法第77條之1第1、2項及第77條之11分別定有明文。查 本件原告請求兩造共有新北市○○區○○段○○段00000地號(權利範圍 200000分之866)及其上同段2857建號即門牌號碼新北市○○區○○路 00號3樓房地(下稱系爭房地)准予變價分割，揆諸前開規定，本 件訴訟標的價額即應以原告因分割系爭房地所得受利益之價額為 據。又系爭房地與之條件相仿之鄰近買賣價格約為每平方公尺11 5,000元（含土地及建物），有本院依職權查詢內政部不動產交 易實價查詢服務網查詢結果附卷足憑，則與系爭房地條件相類之 不動產實際交易單價計算系爭房地之客觀交易價值，應屬適當， 是系爭房地之交易價額應為22,940,540元【計算式：（總面積10 7.19㎡＋陽台12.44㎡＋共有部分：279.02㎡×1/28＋655.6㎡×355/10000 ＋16421.75㎡×125/100000）×115,000元/㎡＋車位編號64、編號65： 150萬元×2＝27,343,463元，元以下四捨五入，下同】，原告請求 分割系爭房地所獲得之利益即為11,470,270元（計算式：22,940 ,540元×原告應有部分1/2＝11,470,270元）。從而，本件訴訟標 的價額應核定為11,470,270元，應徵第一審裁判費113,024元。 茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定 送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。 中 華 民 國 114 年 2 月 21 日 民事第二庭 法 官 顏妃琇 以上正本證明與原本無異。 如對本裁定抗告須於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納 抗告費新臺幣1,500元。 中 華 民 國 114 年 2 月 21 日 書記官 徐安妘