遷讓房屋等

臺灣新北地方法院民事裁定 114年度補字第273號 原 告 邱玉治 被 告 林通誠 上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下： 　　主　文 原告應於收受本裁定送達5日內繳納裁判費新臺幣39,642元，逾 期未繳，即駁回其訴。 　　理　由 一、按因財產權而起訴，應繳納裁判費，此為法定必備之程式， 民事訴訟法第77條之13定有明文。如起訴不合此等程式，法院應定期命其補正，逾期未補正，應以裁定駁回之，民事訴訟法第249條第1項第6款亦有明定。次按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據；以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項至第3項、第77條之2第2項定有明文。又按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275號裁定意旨參照）。 二、經查： 　㈠原告訴之聲明為：㈠被告應將門牌號碼新北市○○區○○○街0巷0 號3樓之4房屋(下稱系爭房屋)騰空返還原告。㈡被告應給付原告新臺幣(下同)80,500元，並自民國114年1月16日起至遷讓房屋之日止，按月給付原告15,000元。 　㈡依上開說明，本件訴之聲明㈠訴訟標的價額應僅以請求遷讓之 系爭房屋價值為斷，而不包括土地價值在內。本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，查最新鄰近房地交易價格約為81,261元/㎡，而系爭房屋面積為66.12㎡，陽台面積為11.30㎡，合計為77.42㎡(計算式：66.12㎡+11.30㎡=77.42㎡），故本件起訴時系爭房屋及土地交易價格約為6,291,227元（計算式：77.42㎡×81,261元/㎡=6,291,227元，元以下四捨五入，下同），扣除按公告現值及應有部分比例計算之基地價值3,118,538元（計算式：1,899㎡×114年公告土地現值138,000元/㎡×權利範圍119/10000=3,118,538元），是系爭房屋之訴訟標的價額應核定為3,172,689元（計算式：6,291,227元-3,118,538元=3,172,689元），加計訴之聲明㈡請求被告給付80,500元，及計算至起訴前一日之不當得利3,871元(計算式：15,000元×8/31=3,871元)，本件訴訟標的價額合計為3,257,060元（計算式：3,172,689元+80,500元+3,871元=3,257,060元），應徵第一審裁判費39,642元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　27　　日 　　　　　　　　　民事第七庭　　法　官　謝宜雯 以上正本證明與原本無異。 如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10 日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元整。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　 3　　日 　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　陳俞瑄