塗銷預告登記

臺灣新北地方法院民事裁定 114年度補字第358號 原 告 林威慈 陳姵綺 共 同 訴訟代理人 朱政勳律師 林志賢律師 上列原告與被告張金鏗之繼承人間請求塗銷預告登記事件，原告 起訴未據繳納裁判費，按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴 訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原 告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第 2項定有明文。又原告請求塗銷不動產之預告登記，涉及被告就 該不動產之所有權移轉登記請求權存在與否，原告就該訴訟標的 所有之利益，應相當於該不動產之交易價額（最高法院106年度 台抗字第47號民事裁定意旨參照）。本件原告訴之聲明為：㈠被 告應將新北市○○區○○段0000地號土地，權利範圍102515:43分之1 ，及坐落於前開土地上之新北市○○區○○段0000○號（門牌號碼： 新北市○○區○○路000號2樓），權利範圍2分之1，於民國111年2月 10日新北市板橋地政事務所以板樹登字第4370號收件，請求權人 ：張金鏗，義務人：林威慈，所為預告登記塗銷。㈡被告應將新 北市○○區○○段0000地號土地，權利範圍10分之1，及坐落於前開 土地上之新北市○○區○○段0000○號（門牌號碼：新北市○○區○○路0 00號2樓），權利範圍2分之1，於111年2月10日新北市板橋地政 事務所以板樹登字第4370號收件，請求權人：張金鏗，義務人： 陳姵綺，所為預告登記塗銷。揆諸前開說明，本件訴訟標的價額 應以系爭不動產起訴時之價額核定之。又系爭不動產與之條件相 仿之鄰近房屋（含基地），於113年12月間之買賣價格約為每平 方公尺新臺幣（下同）69,532元，有本院依職權查詢內政部不動 產交易實價查詢服務網查詢結果附卷足憑，則系爭不動產於起訴 時之交易價額為6,668,814元【計算式：69,532元/㎡×總面積95.9 1㎡＝6,668,814元】。從而，本件訴訟標的價額應核定為6,668,81 4元，應徵收第一審裁判費79,539元，茲依民事訴訟法第249條第 1項但書之規定，限原告於收受本裁定後5日內補繳，並應補正被 告「張金鏗之繼承人」之繼承系統表、繼承人之最新戶籍謄本（ 記事勿省略），逾期不補正，即駁回其訴。 中 華 民 國 114 年 3 月 28 日 民事第一庭 法 官 傅紫玲 以上正本證明與原本無異。 如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗 告裁判費新臺幣1,500元整。 中 華 民 國 114 年 3 月 28 日 書記官 羅婉燕