遷讓房屋等

臺灣新北地方法院民事裁定 114年度補字第370號 原 告 呂清彬 被 告 連正瑋 上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。 按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴 時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利 益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有明文。次按城 市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分 之十為限，為土地法第97條第1項所明定。經查，本件原告起訴 聲明：㈠被告應將坐落於新北市○○區○○路00巷0號1樓（二室）之 房屋全部遷讓返還原告，及給付租金新臺幣（下同）6萬元並自 民國114年2月5日起至遷讓之日止按月賠償1萬元。㈡被告應給付 水電費16,806元。是本件訴之聲明第一項前段標的價額應以該房 屋起訴時之交易價額核定之。次原告主張該房屋每月租金為1萬 元等情，依前開土地法規定，推算該房屋價額應為120萬元（計 算式：1萬元×12月÷10％）。加計訴之聲明第一項中段請求起訴前 積欠租金6萬元，及聲明第一項後段請求自114年2月5日起至起訴 前一日即114年2月6日止相當於租金之不當得利714元（計算式： 1萬元×2/28＝714，元以下四捨五入），與第二項水電費16,806元 ，共1,277,520元（計算式：1,200,000+60,000+714+16,806＝1,2 77,520）。是本件訴訟標的價額核定為1,277,520元，應徵第一 審裁判費16,476元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定， 限原告於收受本裁定送達後5日內如數補繳，如逾期未繳納，即 駁回其訴，特此裁定。 中 華 民 國 114 年 2 月 24 日 民事第五庭 法 官 陳怡親 以上正本證明與原本無異。 如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10 日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,500元。 中 華 民 國 114 年 2 月 25 日 書記官 游舜傑