塗銷抵押權登記等

臺灣新北地方法院民事裁定 114年度訴字第798號 原 告 趙宥任 被 告 黃文棋 上列當事人間請求塗銷抵押權登記等事件，原告起訴未據繳納裁 判費。按因債權之擔保涉訟，以所擔保之債權額為準；如供擔保 之物其價額少於債權額時，以該物之價額為準。以一訴主張數項 標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應 為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之，民事訴 訟法第77條之6、第77條之2第1項定有明文。本件原告訴之聲明 ：㈠確認被告就坐落新北市○○區○○段000地號土地及其上之門牌號 碼新北市○○區○○街00巷00號3樓建物（下合稱系爭不動產）於民 國113年11月6日以莊登字第300710號收件，所設定擔保債權總金 額新臺幣（下同）300萬元之最高限額抵押權及其擔保債權，均 不存在。㈡被告應將前項聲明所示之最高限額抵押權設定登記均 予以塗銷。㈢被告應將系爭不動產「其他登記事項：（限制登記 事項）113年11月4日113莊登字第300720號，預告登記請求權人 ：黃文棋，內容：關於土地權利移轉或使其消滅之請求權，義務 人：趙宥任，限制範圍5分之1，中華民國113年11月6日登記」之 預告登記予以塗銷。查本件訴之聲明雖有請求確認最高限額抵押 權不存在、塗銷抵押權登記及預告登記之別，惟核均屬債權擔保 而涉訟，應認訴訟利益同一（即依原告主張之最高限額抵押權不 存在，方有塗銷抵押權登記及預告登記之訴之利益），本院依職 權查詢系爭不動產鄰近相近條件之公寓建物於113年9月間之房地 交易價格約每平方公尺14萬721元，有內政部不動產交易實價查 詢服務網查詢結果1份附卷可稽，是以系爭不動產之交易價值約 為1,350萬9,216元（計算式：14萬721元×96㎡＝1,350萬9,216元） 。從而，本件供擔保之系爭不動產價額顯高於所擔保之債權額， 故本件訴訟標的價額以抵押權擔保之債權額300萬元核算，應徵 第一審裁判費3萬6,600元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規 定，限原告於收受本裁定送達之日起5日內補繳，逾期不繳，即 駁回其訴。 中 華 民 國 114 年 3 月 20 日 民事第二庭 法 官 張智超 以上正本證明與原本無異。 如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗 告裁判費新臺幣1,500元。 中 華 民 國 114 年 3 月 20 日 書記官 劉冠志