返還租賃房屋

臺灣新北地方法院板橋簡易庭民事裁定 113年度板簡字第3169號 原 告 楊絢如 朱定紘 共 同 訴訟代理人 黃志仁律師 被 告 文菫康 上列當事人間請求返還租賃房屋事件，本院裁定如下： 　　主　文 一、本件關於「被告應將門牌號碼新北市○○區○○路0段000巷00號 1樓房屋遷讓返還於原告」此一訴之聲明的訴訟標的價額核定為新臺幣2,160,000元。 二、原告應於本裁定送達後5日內，補繳第一審裁判費新臺幣19,624元，逾期未補正，即駁回其訴。 　　理　由 一、按核定訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額 ，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有明文。 二、經查，本件原告起訴請求被告返還租賃物事件，其訴之聲明 第一項係請求返還房屋，訴訟標的價額即為原告主張被告應返還之房屋於起訴時之交易價額。次查，本件卷內資料不足以直接得知房屋本身之交易價額，故本院參酌土地法第97條第1項所定之房屋租金最高額限制之意旨，以反推之方法，計算該房屋訴訟標的價額應為新臺幣（下同）2,160,000元（每年租金216,000元÷10％）。本件關於請求返還房屋此一訴之聲明的訴訟標的價額核定為2,160,000元，應徵第一審裁判費22,384元，扣除已繳交之2,760元，尚應補繳19,624元。茲依民事訴訟法第436條第2項、第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳(若該日期為假日，則可順延至假日後1日)，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。 三、裁定如主文。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　15　　日 　　　　　　　　　臺灣新北地方法院板橋簡易庭 　　　　　　　　　　　　法　官　沈易 以上正本係照原本作成。 如不服本裁定，應於送達後10日內，向本庭（新北市○○區○○路0 段00巷0號）提出抗告狀並表明抗告理由，如於本裁定宣示後送 達前提起抗告者，應於裁定送達後10日內補提抗告理由書（須附 繕本並繳納抗告費新台幣1,500元）。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　1 　　月　　15　　日 　　　　　　　　　　　　書記官　吳婕歆