返還租賃房屋等

臺灣新北地方法院板橋簡易庭民事裁定 113年度板簡字第3171號 原 告 陳淑惠 兼訴訟代理人 呂湘庭 被 告 吳俊英 上列當事人間請求返還租賃房屋等事件，本院裁定如下： 　　主　　　文 原告應於本裁定送達後5日內，補繳裁判費新臺幣297元，逾期不 補正，即駁回原告之訴。 　　理　　　由 一、訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額以起訴 時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項及第77條之2第2項分別定有明文。又城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息10％為限，土地法第97條第1項亦有明文。 二、本件原告起訴請求被告返還租賃房屋等事件，雖據繳納裁判 費新臺幣（下同）3萬4,066元。惟查：原告訴之聲明為：㈠被告應給付原告呂湘庭9萬2,355元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止按年息5％計算之利息；㈡被告應將門牌號碼新北市○○區○○街000巷0號1樓房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還原告陳淑惠；㈢被告應民國113年8月6日起至騰空遷讓系爭房屋之日止，按月給付原告陳淑惠2萬7,000元。而原告未於起訴狀載明系爭房屋之價值，致本院無從核定本件訴訟標的價額，爰依其所陳報系爭房屋每月租金2萬7,000元，參考上開土地法第97條規定反推核算系爭房屋之交易價額應為324萬元（計算式：2萬7,000元×12個月÷10％＝324萬元），加計原告前開請求欠繳租金9萬2,355元，以及自113年8月6日起至起訴前即113年9月11日相當於租金之不當得利計3萬2,400元（計算式：2萬7,000元×1又6/30月＝3萬2,400元），是本件訴訟標的價額核定為336萬4,755元（計算式：324萬元＋9萬2,355元＋3萬2,400元＝336萬4,755元），應徵收第一審裁判費3萬4,363元，扣除前繳3萬4,066元，應再補繳297元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定5日內向本院如數補繳，逾期未繳，即駁回原告之訴，特此裁定。 中華民國114年2月13日 　　　　　　　　　臺灣新北地方法院板橋簡易庭 　　　　　　　　　　　　法　官　江俊傑 以上正本係照原本作成。 如不服本裁定關於核定訴訟標的金額部分，應於裁定送達後10日 內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費； 其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。 中華民國114年2月13日 　　　　　　　　　　　　書記官　蔡儀樺