給付租金等

臺灣新北地方法院板橋簡易庭小額民事判決 114年度板小字第64號 原 告 呂孟芝 被 告 李秀珍 上列當事人間請求給付租金等事件，本院於民國114年3月4日言 詞辯論終結，判決如下： 　　主　　文 被告應給付原告新臺幣壹萬伍仟玖佰肆拾玖元。 訴訟費用新臺幣壹仟元，由被告負擔。 本判決得假執行；但被告如以新臺幣壹萬伍仟玖佰肆拾玖元為原 告預供擔保，得免為假執行。 　　理由要領 原告主張被告於民國112年5月1日，向原告簽訂租賃契約（下稱 系爭租約），承租門牌號碼新北市○○區○○街00巷00號2樓房屋（ 下稱系爭房屋）使用，租期自民國112年5月1日起至113年5月1日 止，租金每月新臺幣（下同）13,000元於每月20日前繳納，押租 金26,000元，詎被告於113年2月即未依約繳納租金，迄租期屆滿 時共積欠3個月租金39,000元，扣除押租金26,000元後，尚積欠 租金13,000元未清償，另積欠水電費2,949元，總計積欠原告15, 949元等情，業據其提出房屋契約書、臺北自來水事業處水費繳 費憑證1份、台灣電力公司繳費憑證1份為證，而被告對原告所主 張之上開事實，並未加以否認，自堪認原告主張之事實為真。按 承租人應依約定日期，支付租金，民法第439條前段定有明文。 又依系爭契約第15條後段規定，乙方（即被告）水電費及營業上 必須繳納之稅捐自行負擔。基此，原告請求承租系爭房屋之被告 給付租金13,000元、水電費2,949元，自屬有據。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　21　　日 　　　　　　　　　臺灣新北地方法院板橋簡易庭 　　　　　　　　　　　　　　法　官　陳彥吉 以上正本係照原本作成。 如不服本判決，僅得以判決違背法令為由，於判決送達後20日內 ，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前 提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本 ）。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　 3 　　月　 21　　日 　　　　　　　　　　　　　　書記官　劉怡君