返還租賃房屋

臺灣新北地方法院板橋簡易庭民事裁定 114年度板簡字第145號 原 告 王佰豐 訴訟代理人 王進財 被 告 蔡育萱 訴訟代理人 蔡育瑋 上列當事人間請求返還租賃房屋事件，本院裁定如下： 　 主　　　文 原告應於本裁定送達後5日內，補繳裁判費新臺幣1萬4,784元， 逾期不補正，即駁回原告之訴。 　 理　　　由 一、訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額以起訴 時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項分別定有明文。又城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息10％為限，土地法第97條第1項亦有明文。 二、本件原告起訴請求被告返還租賃房屋事件，雖據繳納裁判費 新臺幣（下同）1,660元。惟查原告訴之聲明為：被告應將坐落新北市○○區○○路000巷00弄00號3樓房屋（下稱系爭房屋）全部遷讓返還原告，而原告未於起訴狀載明系爭房屋之價值，本院爰依其所陳報系爭房屋每月租金1萬3,000元，參考上開土地法第97條規定反推核算系爭房屋之交易價額應為156萬元（計算式：1萬3,000元×12個月÷10％＝156萬元），是本件訴訟標的價額核定為156萬元，應徵收第一審裁判費1萬6,444元，扣除前繳1,660元，應再補繳1萬4,784元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定5日內向本院如數補繳，逾期未繳，即駁回原告之訴，特此裁定。 中華民國114年3月5日 　　　　　　　　　臺灣新北地方法院板橋簡易庭 　　　　　　　　　　　　法　官　江俊傑 以上正本係照原本作成。 如不服本裁定關於核定訴訟標的金額部分，應於裁定送達後10日 內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費； 其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。 中華民國114年3月5日 　　　　　　　　　　　　書記官　蔡儀樺