返還土地等

臺灣彰化地方法院北斗簡易庭民事判決 114年度斗簡字第47號 原 告 郭敏雄 訴訟代理人 張嘉麟律師 被 告 陳秋男 訴訟代理人 陳暐壬 上列當事人間請求返還土地事件，本院於民國114年2月20日言詞 辯論終結，判決如下： 　　主　　　文 一、被告應將坐落彰化縣○○鎮○○段000地號土地上如彰化縣二林 地政事務所94年7月4日第975號土地複丈成果圖編號3所示之磚造平房（面積0.0154公頃）拆除，並將坐落土地返還予原告。 二、訴訟費用由被告負擔。 三、本判決得假執行。 　　事實及理由 一、原告主張：原告為彰化縣○○鎮○○段000地號土地（下稱系爭 土地）之所有權人，被告無合法權源卻占用系爭土地搭建如彰化縣二林地政事務所94年7月4日第975號土地複丈成果圖（下稱附圖）編號3所示之磚造平房（面積0.0154公頃，下稱系爭房屋）。爰本於所有人物上請求權之法律關係，請求被告拆除系爭房屋，並將所占用之土地返還原告等語。並聲明：被告應將坐落系爭土地如附圖編號3所示之系爭房屋拆除，並將坐落土地返還予原告。 二、被告則以：系爭房屋非被告所有，被告無權拆除等語。並聲 明：原告之訴駁回。 三、本院之判斷： 　㈠按所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之； 對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767條第1項前段、中段定有明文。又房屋之拆除，為事實上之處分行為，未經辦理所有權第一次登記之建物，僅所有人或有事實上處分權之人，方有拆除之權限。未辦建物所有權第一次登記之房屋，須出資之原始建造人始能取得所有權，現占有人必直接或輾轉自原始建造人處受讓該房屋，始得認其有事實上處分權。末按原告起訴請求被告拆除系爭地上物，自應就被告對系爭地上物享有所有權或事實上處分權之事實，負舉證之責任（最高法院91年度台上字第1909號判決意旨參照）。 　㈡經查： 　　原告為系爭土地之所有權人，而系爭土地遭系爭房屋無權占 用之事實，有土地登記第一類謄本在卷可稽，並經調取本院95年度簡上字第29號（下稱前案）卷宗核閱無誤。雖被告抗辯其僅係長年居住在系爭房屋內，系爭房屋非其所有云云，然觀諸被告於前案所述：房間以前是豬舍，後來伊於17、18年前改建為房間，廁所沒有改建，是伊岳父所搭蓋，後贈送給伊使用等語（見前案二審卷第32、41頁），堪認被告於將豬舍改建為房間時，原始取得該部分所有權，另岳父將廁所部分贈送與伊時，伊則取得廁所部分之事實上處分權，依上開判決意旨，被告自有拆除系爭房屋之權限，被告前揭所辯委無可採，是原告依民法第767條第1項之規定，訴請被告系爭房屋拆除，並將該部分土地返還予原告，即屬有據，應予准許。 四、綜上所述，原告依民法第767條第1項之規定，訴請被告將系 爭房屋拆除，並將占用土地返還予原告，為有理由，應予准許。 五、本判決係就民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易程序所為 被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，由本院依職權宣告假執行。 六、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及所提證據，經 本院審酌後，認於判決結果均不生影響，爰不一一予以論駁贅述。 七、訴訟費用負擔依據：民事訴訟法第78條。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　27　　日 　　　　　　　　　北斗簡易庭　法　官 吳怡嫺 以上正本係照原本作成。 如對本判決不服提起上訴，應於送達後20日內，向本院提出上訴 狀並表明上訴理由(須按對造人數附繕本)。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　27　　日 　　　　　　　　　　　　　　　書記官　陳昌哲 　　 附圖：彰化縣二林地政事務所94年7月4日第975號土地複丈成果 圖