拍賣抵押物

臺灣澎湖地方法院民事裁定 113年度司拍字第19號 聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司 法定代理人 黃男州 代 理 人 顏大傑 相 對 人 洪瑞鴻 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　文 相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。 聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。 　　理　由 一、本件聲請意旨略謂：(一)相對人洪瑞鴻分別於民國108年4月 15日、110年3月12日，將其所有如附表所示之不動產，設定共計新臺幣（下同）840萬元之最高限額抵押權予聲請人，以擔保其對聲請人現在(包括過去所負現在尚未清償)及將來所負一切債務(包括借款、保證及信用卡契約)之清償，擔保債權確定之期日皆為138年4月11日，債務清償日期依照各個契約約定，業經登記在案。(二)嗣相對人分別於108年5月2日、110年3月17日，向聲請人借款①430萬元、②220萬元、③85萬元等3筆，共計735萬元，並分別約定①於138年5月2日、②於128年5月2日、③於120年3月17日清償完畢，①之利息依本行定儲利率指數1.07%加碼年息0.71%按月計付，並同意隨本行定儲利率指數變動而調整(目前為1.72%＋0.71%＝2.43%)，並約定如逾期，其逾期6個月以內者，按原定利率10%，超過6個月者，按原訂利率20%加付違約金，惟每次違約狀態，違約金最高連續收取期數為9期；②之利息依本行定儲利率指數1.07%加碼年息0.91%按月計付，並同意隨本行定儲利率指數變動而調整(目前為1.72%＋0.91%＝2.63%)，並約定如逾期，其逾期6個月以內者，按原定利率10%，超過6個月者，按原訂利率20%加付違約金；③之利息依本行定儲利率指數0.8%加碼年息1.5%按月計付，並同意隨本行定儲利率指數變動而調整(目前為1.72%＋1.5%＝3.22%)，並約定如逾期，其逾期6個月以內者，按原定利率10%，超過6個月者，按原訂利率20%加付違約金。依相對人簽定之個人貸款總約定書第5條規定，任何一宗債務不依約清償本金或利息時，經聲請人事先通知或催告後，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。(三)另相對人向聲請人申請信用卡，利息按年息15%計算，延遲第一個月計付300元，延遲第二個月計付400元，延遲第三個月計付500元之違約金。(四)惟相對人自113年9月2日起，即未依約繼續繳付本息，屢經催討，均未清償，是相對人已喪失期限利益，應立即全部清償，核其尚欠聲請人借款本金①為3,698,642元、②為1,698,394元、③為578,646元及信用卡本金160,000元，共計6,135,682元及利息、違約金未還，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語。 二、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲 請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。經查本件聲請，業據聲請人提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、個人貸款總約定書、借款契約書、信用卡申請書、信用卡約定條款、交易明細查詢、催告函、郵件收件回執、土地及建物登記謄本等影本為證，並經本院於113年11月28日發文通知相對人，於文到10日內就本件抵押權所擔保之債權額表示意見，經於同年12月5日合法送達在案。惟相對人迄今並未有所陳述，是本件聲請，經核於法尚無不合，應予准許。 三、爰依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如 主文。 四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀， 並繳納抗告費1千元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。 五、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執 之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　19　　日 　　　　　　　馬公簡易庭　司法事務官　郭山水 附表： 113年度司拍字第000019號 編號 土地坐落 地目 面積 權利範圍 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 公頃 公畝 平方公尺 001 澎湖縣 ○○鄉 ○○○ 199-3 295.97 1分之1 分割自199-1地號 002 澎湖縣 ○○鄉 ○○○ 199-4 104.75 2分之1 分割自199-1地號 附表(建物)： 113年度司拍字第000019號 編 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 號 及房屋層數 及合計 及用途 001 86 ○○○159之31號 ○○○段199-3地號 住家用三層鋼筋混凝土造 一層:101.26平方公尺;二層:104.98平方公尺;三層:51.35平方公尺;突出物一層(水箱):2.23平方公尺;總面積:259.82平方公尺。 二層陽台:5.68平方公尺;三層陽台:17.79平方公尺。 1分之1 建築完成日期:106年11月17日 ◎附註： 一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。 二、聲請人應於收受本裁定後5日內，提出相對人最新戶籍謄本 （記事欄勿省略，惟與相對人本人無關者得省略），以核對本裁定是否合法送達相對人。（否則無法核發確定證明書） 三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定證明書，聲請人毋 庸另行聲請。