返還不當得利

臺灣雲林地方法院民事簡易判決 113年度港簡字第169號 原 告 蔡輔 蔡弘宗 共 同 訴訟代理人 張方俞律師 共 同 複 代理人 李庠雲律師 被 告 陳威仁 上列當事人間請求返還不當得利事件，本院於民國114年2月27日 言詞辯論終結，判決如下： 　　主　文 被告應給付原告各新臺幣14,212元，及自民國113年7月15日起至 清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。 被告應自民國113年7月15日起至被告返還如本院112年度訴字第4 66號判決主文第1項所示土地之日止，按月給付原告各新臺幣236 元。 原告其餘之訴駁回。 訴訟費用（撤回部分除外）由被告負擔百分之75，餘由原告負擔 。 本判決第1、2項得假執行。 原告其餘假執行之聲請駁回。 　　事實及理由 一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法 第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。 二、原告主張：原告為坐落雲林縣○○鎮○○段000地號土地（下稱 系爭土地）之共有人，應有部分各2分之1，本院112年度訴字第466號判決被告應將系爭土地上如雲林縣北港地政事務所民國113年2月22日土地複丈成果圖編號B1所示，面積20.16平方公尺之地上物（下稱系爭地上物）拆除，並將該部分土地返還共有人全體。被告無法律上之原因以系爭地上物占用系爭土地，因此受有相當於租金之不當得利，故原告各請求以系爭土地申報地價年息百分之10計算5年之不當得利之2分之1，即新臺幣（下同）18,950元（計算式：3,760元×20.16平方公尺×10%×5年÷2≒18,950元，元以下均無條件捨去），並請求被告於拆除系爭地上物前，應按月給付原告各315元（計算式：3,760元×20.16平方公尺×10%÷12月÷2≒315元），爰依民法第179條規定，提起本件訴訟等語，並聲明：㈠被告應給付原告各18,950元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息。㈡被告應自起訴狀繕本送達翌日起至被告返還如本院112年度訴字第466號判決主文第1項所示土地之日止，按月給付原告各315元。㈢願供擔保請准宣告假執行。 三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為任何聲明或陳 述。 四、得心證之理由： 　㈠原告主張其為系爭土地之共有人，而被告所有之系爭地上物 無權占用系爭土地等事實，有本院112年度訴字第466號民事判決在卷可稽（見本院卷第21至25頁），並經本院依職權調閱前開民事案件卷宗核實相符，堪信原告之主張為真實。 　㈡按無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利 益，民法第179條前段定有明文。無權占有使用他人所有之土地，可獲得相當於租金之利益，他人因此而受有相當於租金之損害，為社會通常之觀念（最高法院61年度上字第1695號判決意旨參照）。而依土地法第97條、第105條之規定，租用基地建築房屋之租金，以不超過土地申報總價額年息百分之10為限。所謂土地總價額，係以法定地價為準，土地法施行法第25條定有明文。而法定地價，依土地法第148條規定，係土地所有人依該法規定所申報之地價，在平均地權條例施行區域，依平均地權條例施行細則第21條之規定，公有土地以各該宗土地之公告地價為申報地價（最高法院49年台上字第1230號判決先例、87年度台上字第2996號判決意旨參照）。又，土地所有權人固得依不當得利法則，向無權占用其土地之人請求返還相當於租金之損害金，惟其數額，除以申報地價為基礎外，尚須斟酌土地之位置、工商業繁榮之程度及占用人利用土地之經濟價值及所受利益等項，並與鄰地租金相比較，以為決定。查被告對系爭土地並無正當權源，而其所有系爭地上物無權占用原告所有之系爭土地，業如前述，又被告占用系爭土地20.16平方公尺，此部分自受有相當於租金之不當得利，而參以系爭土地歷年申報地價，僅有111年1月之申報地價即每平方公尺3,760元，此有系爭土地地價第二類謄本及歷年申報地價查詢結果在卷可參（見本院卷第37、247頁）。本院參諸原告陳報之系爭土地周遭機能之GOOGLE地圖截圖（見本院卷第221至229頁），可知系爭土地周遭鄰近北港朝天宮、國小、高中、北港鎮公所等設施，其生活機能尚可，再參原告與訴外人沈暖、林祐申等人之系爭土地租賃契約影本（見本院卷第231至239頁），訴外人沈暖以每年5,000元承租系爭土地17.96平方公尺，係以法定地價年息千分之74計算（計算式：5,000元÷3,760元÷17.96平方公尺≒0.074），而訴外人林祐申以每年6,000元承租系爭土地18.27平方公尺，係以法定地價年息千分之87計算（計算式：6,000元÷3,760元÷18.27平方公尺≒0.087）。本院審酌上情，認本件以法定地價年息千分之75計算，尚屬適當。因此，本件原告請求被告給付原告各14,212元（計算式：3,760元×20.16平方公尺×75‰×5年÷2≒14,212元），並自起訴狀繕本送達翌日即113年7月15日（見本院卷第147頁）起按月給付原告各236元（計算式：3,760元×20.16平方公尺×75‰×÷12月÷2≒236元），於法有據，逾此範圍則屬無據。 　㈢末按給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經 其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任；其經債權人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他相類之行為者，與催告有同一之效力，民法第229條第2項定有明文。又遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息；應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據者，週年利率為百分之五，民法第233條第1項前段、第203條亦有明文。本件原告如主文第1項所示之請求，核屬無確定期限之給付，自應經原告催告未為給付，被告始負遲延責任。準此，原告請求被告給付自起訴狀繕本送達翌日即113年7月15日（見本院卷第147頁）起至清償日止，按週年利率百分之5計算之利息，核無不合，應予准許。 五、綜上所述，原告依民法第179條規定，請求被告給付如主文 第1、2項所示，為有理由，應予准許；逾此範圍之請求，應予駁回，並依民事訴訟法第436條第2項、第389條第1項第3款規定，就原告勝訴部分依職權宣告假執行。至原告敗訴部分，其訴既經駁回，則假執行之聲請亦失所依從，應併予駁回，附此敘明。 六、本件事證已臻明確，當事人其餘攻擊防禦方法及所提證據， 經審酌後，核與判決結果不生影響，爰不逐一論述，併此敘明。 七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第79條、第85條第1項前 段。 中華民國114年3月13日 　　　　　　　　　北港簡易庭　　　法　官　尤光卉 以上正本證明與原本無異。 如不服本判決，應於送達後20日內，向本院北港簡易庭提出上訴 狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於 判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　13　　日 　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　伍幸怡