塗銷抵押權設定登記

臺灣雲林地方法院民事簡易判決 113年度港簡字第264號 原 告 蔡宇皓 訴訟代理人 林儷琴 蔡鴻檳 被 告 天瑚股份有限公司 法定代理人 林茂雄 林茂聰 上列當事人間請求塗銷抵押權設定登記事件，本院於民國114年2 月6日言詞辯論終結，判決如下： 　　主　文 被告應將坐落雲林縣○○鄉○○段000地號、面積291平方公尺、權利 範圍全部之土地，於民國72年5月6日經雲林縣北港地政事務所以 72年北地口字第001579號辦理設定登記，擔保債權總金額本金最 高限額新臺幣380,000元、存續期間自民國72年5月4日起至民國7 4年5月4日止之抵押權設定登記予以塗銷。 訴訟費用由被告負擔。 　　事實及理由 一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法 第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。 二、原告主張：原告之父曾為靠行於被告，而將坐落雲林縣○○鄉 ○○段000地號、面積291平方公尺、權利範圍全部之土地（下稱系爭土地），於民國72年5月6日經雲林縣北港地政事務所以72年北地口字第001579號辦理抵押權設定登記予被告，擔保債權總金額本金最高限額新臺幣380,000元、存續期間自民國72年5月4日起至民國74年5月4日止（下稱系爭抵押權），惟其後原告之父與被告已無靠行關係，系爭土地亦於民國112年4月12日移轉登記予原告。原告及原告之父與被告間均已無債權債務關係存在，爰依民法第767條規定，提起本件訴訟等語，並聲明：如主文第1項所示。 三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為任何聲明或陳 述。 四、得心證之理由： 　㈠按當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責任， 民事訴訟法第277條前段固有明文，惟當事實為法律關係發生之特別要件者，在消極確認之訴，應由被告就其存在負舉證責任。尤以抵押權為擔保物權，以擔保之債權存在為前提，倘擔保債權並未發生，抵押權即失所附麗，縱有抵押權登記，亦屬無效，抵押人得請求塗銷。故抵押人主張借款債權未發生，而抵押權人予以否認者，依首開說明，仍應由抵押權人負舉證責任（最高法院103年度台上字第2075號判決意旨參照）。 　㈡查原告主張其為系爭土地所有權人，業據提出系爭土地登記 第一類謄本為證（見本院卷第9、10頁），原告另主張系爭抵押權所擔保之債權不存在，依前開說明，自應由被告就債權存在之事實負舉證責任，然被告對於此一事實，已於相當時期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書狀爭執或舉證，依民事訴訟法第436條第2項、第280條第3項準用同條第1項前段之規定，視同自認，堪信原告之主張為真實。系爭抵押權所擔保之債權不存在，基於抵押權之從屬性，系爭抵押權即不生效力。準此，系爭土地所有人即原告依民法第767條第1項之規定，請求被告塗銷系爭抵押權登記，應屬有據。 五、綜上，原告依民法第767條第1項中段規定，請求如主文第1 項所示，為有理由，應予准許。 六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。 中華民國114年2月20日 　　　　　　　　　北港簡易庭　　　法　官　尤光卉 以上正本證明與原本無異。 如不服本判決，應於送達後20日內，向本院北港簡易庭提出上訴 狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於 判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　20　　日 　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　伍幸怡