拍賣抵押物

臺灣屏東地方法院民事裁定 113年度司拍字第170號 聲 請 人 高雄市仁武區農會 法定代理人 劉文賢 相 對 人 陳佩宜 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 主 文 相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。 程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。 理 由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。 二、本件聲請意旨略以：原設定義務人兼債務人吳柏賢即吳俊毅 於民國106年12月6日，以其所有如附表所示之不動產，作為其向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）3,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為136年11月23日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣債務人向聲請人借款2,500,000元，借款期間為自106年12月8日起至126年12月8日止，分期按月清償本息，並有利息、違約金及加速條款之約定。又如附表所示之不動產，於107年5月3日因買賣，所有權移轉登記予第三人曾慶浪，並於107年8月16日因信託，所有權再移轉登記予相對人陳佩宜，依法對於抵押權不生影響。詎債務人自113年6月8日起即未繳納本息，尚欠本金1,793,699元及利息、違約金，依約視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出借據、授信約定書、帳目明細表、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本及異動索引等為證。 三、本件經合法通知相對人陳佩宜、債務人吳柏賢即吳俊毅，就 上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人及債務人均仍未以言詞或書面表示意見。 四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。 五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第 78條，裁定如主文。 六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳 納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　11 　月　　 1 　日 司法事務官　郭伊恩 附表： 113年度司拍字第170號 編號 土地坐落 地 面積 權利 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 範圍 001 屏東縣 東港鎮 建安 821 0 0 83.58 全部 信託委託人：曾慶浪 002 屏東縣 東港鎮 建安 822 0 0 3.82 全部 信託委託人：曾慶浪 003 屏東縣 東港鎮 建安 824 0 0 3.36 全部 信託委託人：曾慶浪 附表（建物）︰ 113年度司拍字第170號 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 編號 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 及房屋層數 合計 及用途 001 99 下廍路436號 建安段821、824地號 加強磚造、一層樓房 一層47.66，總面積47.66 全部 信託委託人：曾慶浪