拍賣抵押物

臺灣屏東地方法院民事裁定 113年度司拍字第173號 聲 請 人 臺灣土地銀行股份有限公司 法定代理人 何英明 代 理 人 陳崇城 相 對 人 黃子宸 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　文 相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。 程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。 　　理　由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。 二、本件聲請意旨略以：原設定義務人兼債務人邱綋珅於民國10 9年9月11日，以其所有如附表所示之不動產，作為其向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）8,400,000元之最高限額抵押權，擔保債權定期日為139年9月6日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣債務人邱綋珅邀同第三人蕭愛珠為保證人，向聲請人借款①7,000,000元，並於同日自行再向聲請人借款②220,000元，借款期間為①、②均自109年9月14日起至139年9月14日止，均分期按月清償本息，並均有利息、違約金及加速條款之約定。又如附表所示之不動產，於112年6月2日因信託，所有權移轉登記予相對人黃子宸，依法對於抵押權不生影響。詎債務人前揭借款①自112年12月10日起、②自113年2月10日起即未繳納本息，尚欠本金①6,436,098元、②201,615元及利息、違約金，依約視為全部到期。上開債務並經聲請人取得執行名義（本院113年度司促字第4902、5067號支付命令暨確定證明書）。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出購屋貸款契約、契約、客戶往來帳戶查詢、本院113年度司促字第4902、5067號支付命令暨確定證明書、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。 三、本件經合法通知相對人黃子宸、債務人邱綋珅，就上開債權 額表示意見，然逾期迄今，相對人及債務人均仍未以言詞或書面表示意見。 四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。 五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第 78條，裁定如主文。 六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳 納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　15　　日 　　　　　　　　　司法事務官　高于晴 附表： 113年度司拍字第173號 編號 土地坐落 地 面積 權利 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 範圍 001 屏東縣 長治鄉 崑崙 311-4 0 0 109.07 全部 信託委託人：邱綋珅 002 屏東縣 長治鄉 崑崙 311-9 0 0 363.99 1000分之115 信託委託人：邱綋珅 附表（建物）︰ 113年度司拍字第173號 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 編號 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 及房屋層數 合計 及用途 001 799 自強巷2弄10號 崑崙段311-4地號 鋼筋混凝土造、三層樓房 一層61.35、二層53.30、三層51.95、屋頂突出物10.35，總面積176.95 陽台13.59 全部 信託委託人：邱綋珅