拍賣抵押物

臺灣屏東地方法院民事裁定 113年度司拍字第201號 聲 請 人 星展（台灣）商業銀行股份有限公司 法定代理人 伍維洪 代 理 人 陳正欽 相 對 人 陳瑋婷 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　文 相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。 程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。 　　理　由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。 二、本件聲請意旨略以：相對人陳瑋婷於民國109年4月13日，以 其所有如附表所示之不動產，作為其向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）2,760,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為139年4月9日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人向聲請人借款2,300,000元，借款期間為自109年4月13日起至139年4月13日止，分期按月清償本息，並有利息、違約金及加速條款之約定。詎相對人自113年6月13日起即未繳納本息，尚欠本金2,062,486元及利息、違約金，經聲請人於113年7月11日寄發存證信函催告相對人清償欠款，並於113年7月12日送達相對人，依約視為全部到期。惟相對人逾期迄今仍未清償欠款，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出房屋抵押貸款契約書、繳款紀錄、催告函及收件回執、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。 三、本件經合法通知相對人陳瑋婷就上開債權額表示意見，相對 人於112年12月6日具狀表示，已繳清房貸至目前為止所欠之金額，目前無欠繳之情事，並與客服人員協調好處理後續法務費及房貸正常繳納，請求撤銷強制執行等語。惟拍賣抵押物事件係屬非訟事件，非訟法院僅得為形式審查，縱相對人所稱屬實，能否以之對抗聲請人，亦屬實體事項之爭執，應另行提起訴訟或循求其他途徑謀求解決，尚非非訟程序所得審究。 四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。 五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第 78條，裁定如主文。 六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳 納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　12　　月　　13　　日 　　　　　　　　　司法事務官　高于晴 附表： 113年度司拍字第201號 編號 土地坐落 地 面積 權利 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 範圍 001 屏東縣 屏東市 檳榔腳 一 423-39 0 0 66.00 全部 附表（建物）︰ 113年度司拍字第201號 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 編號 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 及房屋層數 合計 及用途 001 511 康定街35巷38號 檳榔腳段一小段423-39地號 鋼筋混凝土造、三層樓房 一層36.05、二層36.05、三層36.05，總面積108.15 全部