拍賣抵押物

臺灣屏東地方法院民事裁定 113年度司拍字第219號 聲 請 人 全國農業金庫股份有限公司 法定代理人 簡展穎 代 理 人 劉恩助 相 對 人 林冠宏 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　文 相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。 程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。 　　理　由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。 二、本件聲請意旨略以：原設定義務人兼債務人張嘉鈴、昱晟國 際發展股份有限公司於民國112年3月31日，以渠等所有如附表所示之不動產（鹽埔鄉大仁東段103、115地號所有權人為張嘉鈴，鹽埔鄉大仁東段20建號所有權人為昱晟國際發展股份有限公司），作為渠等對聲請人所欠借款之擔保，設定新臺幣（下同）60,200,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為142年3月11日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣債務人昱晟國際發展股份有限公司邀同債務人張嘉鈴、第三人許正興為連帶保證人，向聲請人借款30,200,000元（另於112年3月9日簽立同面額表票1紙），借款期間為自112年4月7日起至127年4月7日止，分期按月清償本息，並有利息、違約金及加速條款之約定。又如附表所示之不動產，於112年12月5日因買賣，所有權移轉登記予相對人林冠宏，依法對於抵押權不生影響。詎前揭借款債務人自113年6月7日及未依約清償本息，尚欠本金28,291,337元及利息、違約金，依約視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出借款契約書、本票、連帶保證書、存證信函、放款戶資料一覽表查詢、往來明細查詢、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。 三、本件經合法通知相對人林冠宏及債務人張嘉鈴、昱晟國際發 展股份有限公司，就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人及債務人均仍未以言詞或書面表示意見。 四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。 五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第 78條，裁定如主文。 六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳 納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 中　　華　　民　　國　　114 　年　 　2　　月 　　7　　日 　　　　　　　　　司法事務官　高于晴 附表： 113年度司拍字第219號 編號 土地坐落 地 面積 權利 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 範圍 001 屏東縣 鹽埔鄉 大仁東 103 0 0 5,956.83 全部 002 屏東縣 鹽埔鄉 大仁東 115 0 0 2,777.15 全部 附表（建物）︰ 113年度司拍字第219號 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 編號 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 及房屋層數 合計 及用途 001 20 民治路68之18號 大仁東段103地號 鋼骨構造、鋼鐵構造無牆、鋼筋混凝土構造、一層樓房 A棟雞舍560.96、B棟雞舍560.96、C棟雞舍560.96、D棟雞舍560.96、E棟雞舍560.96、堆肥舍29.85、管理室59.69、倉儲設備130.62，總面積3,024.96 水塔15.41、飼料桶9.72、蓄水池9.4 全部