拍賣抵押物

臺灣屏東地方法院民事裁定 113年度司拍字第244號 聲 請 人 玉山商業銀行股份有限公司 法定代理人 黃男州 代 理 人 黃義雄 相 對 人 陳東澤 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下： 　　主　文 相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。 程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。 　　理　由 一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。 二、本件聲請意旨略以：相對人陳東澤於民國111年2月21日，以 其所有如附表所示之不動產，作為其向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）13,200,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為141年2月9日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人邀同第三人曾伊蓮為一般保證人，向聲請人借款①9,100,000元、②1,900,000元，借款期間為①自111年2月25日起至141年2月25日止、②自111年2月25日起至131年2月25日止，均分期按月清償本息，並均有利息、違約金及加速條款之約定。詎相對人前揭借款①、②均自113年9月25日起即未繳納本息，尚欠本金①8,518,365元、②1,697,285元及利息、違約金，經聲請人於113年12月18日寄發催告函催告相對人清償欠款，並於113年12月19日送達相對人，依約視為全部到期。惟相對人逾期迄今仍未清償欠款，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出借款契約書、個人貸款總約定書、授信交易明細查詢、催告函及收件回執、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。 三、本件經合法通知相對人陳東澤就上開債權額表示意見，然逾 期迄今，相對人仍未以言詞或書面表示意見。 四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。 五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第 78條，裁定如主文。 六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳 納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。 中　　華　　民　　國　　114 　年 　　2　　月　 　21 　日 　　　　　　　　　司法事務官　郭伊恩 附表： 113年度司拍字第244號 編號 土地坐落 地 面積 權利 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 範圍 001 屏東縣 林邊鄉 竹林 238 0 0 268.55 全部 002 屏東縣 林邊鄉 竹林 238-14 0 0 480.19 14分之1 附表（建物）︰ 113年度司拍字第244號 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 編號 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 及房屋層數 合計 及用途 001 145 中華路3之19號 竹林段238地號 鋼筋混凝土構造、二層樓房 一層93.47、二層76.66，總面積170.13 陽台7.03 全部