拍賣抵押物

臺灣屏東地方法院民事裁定 113年度抗字第46號 抗 告 人 潘振興 相 對 人 李清安 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，抗告人對於中華民國113年9 月13日本院113年度司拍字第174號裁定，提起抗告，本院裁定如 下： 　　主　文 抗告駁回。 抗告程序費用新臺幣1,000元由抗告人負擔。 　　理　由 一、本件相對人主張：抗告人於民國108年1月9日向伊借款新台 幣（下同）10萬元，約定清償日期為109年1月8日，並由抗告人以其所有如附表所示之土地（下稱系爭土地），為伊設定10萬元之普通抵押權（下稱系爭抵押權）以為擔保，於108年1月10日辦畢登記。惟抗告人迄未清償借款，爰依法聲請裁定拍賣系爭土地，以資受償等語。 二、原裁定以相對人之聲請，經核與民法第873條之規定相符， 而准予拍賣系爭土地。抗告人對原裁定聲明不服，提起抗告，抗告意旨略以：伊僅向相對人借款5萬元，並非相對人所主張之10萬元，原裁定以相對人有10萬元之債權拍賣系爭土地，容有未洽，求予廢棄等語。 三、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法 院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。又聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其抵押權已依法登記，並有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定；至於法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上法律關係存否之效力，債務人或抵押人對抵押債權及抵押權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決，不得僅依抗告程序聲明其爭執，並據為廢棄准許拍賣抵押物裁定之理由（最高法院51年台抗字第269號、94年度台抗字第631號、94年度台抗字第270號裁定意旨參照）。 四、經查，本件相對人聲請拍賣系爭土地，業據其提出土地登記 謄本、他項權利證明書、抵押權設定契約書及本票等件為證。原裁定就上開資料為形式上之審查，認應准許相對人之聲請，經核於法並無不合。抗告人雖辯稱：伊僅借款5萬元，系爭抵押權所擔保之借款債權金額，並非相對人所主張之10萬元等語。惟依上開說明，拍賣抵押物裁定本無確定實體法上法律關係存否之性質，抗告人前開抗辯，涉及系爭抵押權擔保債權之數額為何，核屬實體爭執事項，並非本件非訟程序所得審究。抗告人對於拍賣抵押物之實體法律關係所為前開爭執，應另循訴訟途徑以謀解決，不得依抗告程序聲明其有爭執，並據為廢棄原裁定之理由。從而，原裁定准許拍賣系爭土地，於法即無不合。抗告意旨指摘原裁定不當，求予廢棄，非有理由，應予駁回。 五、據上論結，本件抗告為無理由，依非訟事件法第46條、第21 條第2項，民事訴訟法第495條之1第1項、第449條第1項、第95條、第78條，裁定如主文。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　25　　日 　　　　　　　　　民事第二庭　　審判長法　官 凃春生　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官 劉千瑜 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官 簡光昌　　 正本係照原本作成。 本裁定不得抗告。 中　　華　　民　　國　　113 　年　　11　　月　　25　　日 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　鍾思賢 附表： 113年度司拍字第174號 編號 土地坐落 地 面積 權利 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 範圍 001 屏東縣 高樹鄉 源泉 1230 0 0 9,708.39 9699分之254