損害賠償等

臺灣屏東地方法院民事判決 113年度訴字第254號 原 告 王人禾 訴訟代理人 王俊元 被 告 林峻献 訴訟代理人 林佳儀 上列當事人間請求損害賠償等事件，本院於民國114年2月19日言 詞辯論終結，判決如下： 　　主　文 一、被告應給付原告新臺幣7,100元，及自民國113年4月25日起 至清償日止，按週年利率5％計算之利息。 二、原告其餘之訴駁回。 三、訴訟費用由被告負擔1％，餘由原告負擔。 四、本判決第一項得假執行，但被告如以新臺幣7,100元為原告 預供擔保，得免為假執行。 五、原告其餘假執行之聲請駁回。　　 　　事實及理由 一、原告主張：伊所有門牌號碼屏東縣○○市○○路0000號5樓之1房屋（下稱系爭房屋）與被告所有門牌號碼屏東縣○○市○○路0000號6樓之1房屋（下稱被告房屋），為漢景鼎園大廈之上下樓層。被告房屋主臥室浴室內馬桶座及地面滲水、第二浴廁地板滲水，導致系爭房屋主臥室浴廁天花板（下稱A處）及第二浴廁外天花板（下稱B處）漏水，造成A處輕鋼架鏽蝕損壞、B處油漆脫落，所需修繕費用分別為新臺幣（下同）5,775元、1,325元。又被告於民國111年6月13、14日在大樓電梯內分別張貼如附表一、二字條（下合稱系爭字條），及因適逢新冠肺炎疫情嚴峻期間，大樓管路漏水為傳染途徑，均致伊心生畏懼，而於111年8月18日搬離系爭房屋，已侵害伊居住安寧權，分別各受有非財產上之慰撫金損害48,500元；且系爭房屋因漏水無法出租收益，致伊自111年8月18日起至113年5月17日止，受有每月18,000元、合計396,000元之租金損失。爰依民法第184條第1項前段、第191條第1項、第195條第1項規定，提起本件訴訟等語。並聲明：㈠被告應給付原告500,100元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息。㈡願供擔保，請准宣告假執行。 二、被告則以：系爭房屋受損雖為伊房屋漏水所致，惟伊已僱工 將伊房屋修復完畢，現已無漏水。又伊所張貼系爭字條內容，並無任何威脅或恐嚇之意，且原告未因漏水造成確診，自無侵害原告居住安寧權。另房屋不能出租原因眾多，與系爭房屋漏水，非必有因果關係，原告請求租金損失，並無理由等語，資為抗辯。並聲明：㈠原告之訴及假執行之聲請均駁回。㈡如受不利之判決，願供擔保請准宣告免為假執行。 三、得心證之理由： 　㈠原告主張因系爭房屋漏水，請求被告賠償系爭房屋修繕費用7 ,100元、租金損失396,000元及精神慰撫金48,500元，有無理由？ 　⒈修繕費用7,100元部分： 　　⑴按因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責 任；土地上之建築物或其他工作物所致他人權利之損害，由工作物之所有人負賠償責任；負損害賠償責任者，除法律另有規定或契約另有訂定外，應回復他方損害發生前之原狀。第一項情形，債權人得請求支付回復原狀所必要之費用，以代回復原狀，民法第184條第1項前段、第191條第1項、第213條第1項、第3項分別定有明文。 　　⑵原告主張因被告房屋漏水，導致系爭房屋A處輕鋼架鏽蝕損 壞、B處油漆脫落，修繕費用A處為5,775元、B處為1,325元，共計7,100元等情，業據其提出現場照片、報價單為證（見本院卷第43至53、87、231頁），且為被告所不爭執（見本院卷第279、315頁），則被告就其所有建築物確有保管之欠缺，並使原告因而受有損害，原告依民法第184條第1項前段、第191條第1項規定，請求被告賠償系爭房屋修繕費用7,100元，自屬有據。 　⒉租金損失396,000元部分： 　　⑴按損害賠償，除法律另有規定或契約另有訂定外，應以填 補債權人所受損害及所失利益為限。民法第216條第1項定有明文。所謂所失利益，即新財產之取得，因損害事實之發生而受妨害，屬消極損害，固不以現實有此具體利益為限，惟該可得預期之利益，亦非僅指有取得利益之希望或可能為已足，尚須依通常情形，或依已定之計劃、設備或其他特別情事，具有客觀之確定性（最高法院112年度台上字第2728號判決意旨參照）。 　　⑵原告主張系爭房屋因漏水而無法出租收益，致受有自111年 8月18日起至113年5月17日止之租金損失共計396,000元等語，並提出內政部不動產交易實價查詢資料為證（見本院卷第85頁）。惟為被告所否認，辯稱：原告前有居住於系爭房屋內，系爭房屋受損情形，尚未達無法居住或出租之程度，且亦非有因漏水終止租約而受損害之情事等語（見本院卷第237頁）。觀諸原告提出之前開照片（見本院卷第43至53、231頁），及本院會同兩造至現場履勘結果，系爭房屋A、B處僅有水痕，並未見有滴漏或積水之狀況，此有本院勘驗筆錄及現場照片在卷可參（見本院卷第279至289頁），系爭房屋受損情節並非嚴重，致無法居住或出租之狀態，是原告主張系爭房屋因漏水受損，已達無法出租使用，致受有租金損失云云，自屬無據。 　⒊精神慰撫金48,500元部分： 　　⑴按不法侵害他人之身體、健康、名譽、自由、信用、隱私 、貞操，或不法侵害其他人格法益而情節重大者，被害人雖非財產上之損害，亦得請求賠償相當之金額，民法第195條第1項前段定有明文。不法侵害他人居住安寧之人格利益，如其情節重大，被害人非不得依民法第195條第1項規定請求賠償相當之金額（最高法院92年度台上字第164號民事判決意旨參照）。又居住安寧之人格法益旨在維護符合人格尊嚴的生活環境，故是否已達侵害他人居住安寧，其要件上須超越一般人社會生活所能忍受之程度，且情節重大，始賦予被害人請求賠償非財產上損害之權利。 　　⑵原告固主張其居住期間新冠肺炎疫情嚴峻，被告房屋漏水 可為感染途徑等語，惟並未提出任何事證以實其說。又系爭房屋A、B處僅有水痕，並未見有滴漏或積水之狀況，且A處主臥室浴廁雖有漏水，原告尚有第二浴廁可供使用，B處則為第二浴廁外天花板，僅屬房屋內通往他區域空間，是依系爭房屋漏水情形、位置及使用狀況，固有影響原告居住環境，惟尚難認已達超越一般人社會生活所能忍受之程度，且情節重大。從而，原告依民法第195條第1項規定，請求被告給付精神慰撫金，自無所據。 　㈡原告主張被告張貼系爭字條侵害其居住安寧權，請求被告賠 償精神慰撫金48,500元，有無理由？ 　　原告主張被告張貼系爭字條，致其心生畏懼而搬離系爭房屋 等語，並提出系爭字條及監視器翻拍照片為證（見本院卷第35至39頁）。被告雖不爭執有於大樓電梯內張貼系爭字條，惟抗辯其係欲好好處理糾紛，並無恐嚇意思等語（見本院卷第169頁）。觀諸附表一字條內容，固有提及「我不是吃素的」、「你可以任性一點，找個新大樓，大家好來好去」等語，然由字條前後文意，應係源自兩造間漏水糾紛，其用語雖較為直接，但難認有何加害原告生命、身體、自由及財產之意；附表二字條內容，則僅有表述原告尚可依法向他人求償，亦難認有何加害之意，原告執此主張致其心生畏懼搬離系爭房屋，侵害居住安寧權云云，尚難憑採。 四、綜上所述，原告依民法第184條第1項前段、第191條第1項規 定，請求被告給付7,100元，及自起訴狀繕本送達翌日即113年4月25日起（於113年4月24日送達，見本院卷第73頁）至清償日止，按週年利率5％計算之利息，為有理由，應予准許。逾此範圍之請求，為無理由，應予駁回。 五、本件原告勝訴部分，因所命被告給付之金額未逾50萬元，爰 依民事訴訟法第389條第1項第5款規定，依職權宣告假執行，惟被告陳明願供擔保，請准免為假執行之宣告，亦無不合，爰依同法第392條第2項規定，酌定相當之擔保金額准許之。至原告敗訴部分，其假執行之聲請已失所附麗，應予駁回。 六、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及舉證，經本院 審酌後，核與判決結果無影響，爰不逐一論述，併此敘明。 七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第79條。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　12　　日 　　　　　　　　　民事第三庭　審判長法　官　潘　快 　　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　薛侑倫 　　　　　　　　　　　　　　　　　　法　官　郭欣怡 正本係照原本作成。 如對判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀，其未 表明上訴理由者，應於提出上訴後20日內向本院補提理由書狀（ 均須按他造當事人之人數附繕本）。 如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　3 　　月　　13　　日 　　　　　　　　　　　　　　　　　　書記官　謝鎮光 附表一： 5樓之1 難得當鄰 互相尊重 不要搞小動作 子虛烏有 我不是吃素的 大樓已經20多年了 不要當作新家在看 有問題、（管理委員會）。 你可以任性一點 找個新大樓 大家好來好去 附表二： 5樓之1 要提告順便一起免得麻煩 1、你的前任屋主 2、賣你的房仲 3、裝潢設計工 4、漢景建設 因為整棟大樓結構問題 整棟漏水造成大家不便 如果告成 全棟大樓會感謝你 你可以參加漢景主委 我們全部感謝你 功德無量　好心有好報