確認優先購買權存在

臺灣屏東地方法院民事裁定 113年度訴字第71號 原 告 朱慧萍 朱姵縈 共 同 訴訟代理人 陳清朗律師 被 告 朱翊婕 兼 法定代理人 黃憶芳 被 告 郭美伶 共 同 訴訟代理人 黃韡誠律師 龔柏霖律師 上列當事人間確認優先購買權存在事件，原告應於收受本裁定之 日起7日內，補正下列事項，如逾期未補正或補正不完全，即駁 回原告追加部分之訴： 一、按訴訟標的之價額，由法院核定。民事訴訟法第77條之1第1 項定有明文。次按訴之變更或追加，其變更或追加後訴訟標的之價額超過原訴訟標的之價額者，就其超過部分補徵裁判費，民事訴訟法第77條之15第3項定有明文。 二、查原告起訴時原聲明請求㈠請求確認原告2人就坐落屏東縣○○ 鎮○○段000地號土地（權利範圍全部）之優先購買權存在。㈡被告郭美伶就上開土地於民國111年2月21日以買賣為原因所為之所有權移轉登記（收件字號：111年潮登字第014240號）應予塗銷。㈢被告朱翊婕、黃憶芳應就上開土地按其與被告郭美伶所訂買賣契約之同樣條件，與原告訂立買賣契約，並於原告付清買賣價金同時，各將上開土地所有權應有部分4分之1，分別移轉登記予原告2人。嗣後原告追加及變更聲明請求：㈠請求確認原告2人就坐落屏東縣○○鎮○○段000地號土地（權利範圍公同共有1分之1）及同段324建號建物即門牌號碼屏東縣○○鎮○○路000號房屋（出賣權利範圍公同共有3分之1）與被告郭美伶於111年1月26日所訂之不動產買賣契約書有優先購買權存在。㈡被告郭美伶就上開土地於111年2月21日以買賣為原因所為之所有權移轉登記（收件字號：111年潮登字第014240號）應予塗銷。㈢被告朱翊婕、黃憶芳應就上開土地（權利範圍公同共有1分之1）及同段324建號建物即門牌號碼屏東縣○○鎮○○路000號房屋（權利範圍公同共有3分之1），按其與被告郭美伶於111年1月26日所訂之不動產買賣契約之同樣條件，以總價新臺幣（下同）85萬元與原告訂立不動產買賣契約，並於原告給付該買賣價金之同時，將上開土地（權利範圍公同共有1分之1）及上開建物（權利範圍公同共有3分之1）所有權，並按原告各取得其中2分之1之比例移轉登記予原告（見本院卷第325、326頁）。是本件訴訟標的價額自應以被告間之買賣價金予以核定為合理，從而，本件訴訟標的金額核定為85萬元，應徵第一審裁判費9,250元，扣除原告前繳之7,600元，尚應補繳1,650元。 三、特此裁定。 中 華 民 國 113 年 12 月 10 日 民事第一庭 法 官 劉佳燕 以上正本係照原本作成。 核定訴訟標的價額部分，如不服本裁定應於送達後10日內向本院 提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元（若經合法抗告，命 補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。 中 華 民 國 113 年 12 月 10 日 書記官 戴仲敏