塗銷抵押權登記

臺灣屏東地方法院民事判決 113年度重訴字第95號 原 告 蘇水鳳 蘇恒裕 蘇恒隆 蘇恒昌 林健民 林祥仁 黃柏誠 楊銓文 楊達文 共 同 訴訟代理人 邱國逢律師 被 告 王雅姍（原名王敏華） 上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院於民國114年2月11 日言詞辯論終結，判決如下： 　　主　　　文 被告應將如附表所示之抵押權設定登記予以塗銷。 訴訟費用由被告負擔。 　　事實及理由 壹、程序方面： 一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴。但請求之 基礎事實同一者，不在此限；不變更訴訟標的，而補充或更正事實上或法律上之陳述者，非為訴之變更或追加，民事訴訟法第255條第1項第2款、第256條分別定有明文。原告起訴時誤載被告姓名為「王敏華」，原聲明：㈠確認被告與原告就如附表所示之不動產（下合稱系爭不動產），於民國82年10月8日所設定登記之最高限額抵押權新臺幣（下同）50萬元及所擔保之債權不存在。㈡被告應將如附表所示之抵押權（下稱系爭抵押權）予以塗銷等語（見本院卷第17頁）；嗣於訴狀送達後，具狀更正被告姓名為「王雅姍」，並變更聲明如後（至原告另對富邦資產管理股份有限公司起訴部分，於本院審理中撤回，於茲不贅，見本院卷第257、408、419頁）。經核原告上揭更正被告姓名，並未變更被告之同一性，屬補充或更正事實上陳述，而非訴之變更或追加；至變更聲明部分，原告起訴所據原因事實並未變動，基礎事實仍同一，揆諸上開規定，應予准許。 二、被告經合法通知，均未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟 法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。 貳、實體方面： 一、原告起訴主張：系爭不動產（分割前原為屏東縣林邊鄉光林 段193地號土地）為伊等所共有。原共有人即設定義務人兼債務人陳清吉、陳南昌等2人前於82年10月8日將其等對系爭不動產應有部分合計1236分之65設定系爭抵押權登記予權利人即訴外人石素英，擔保債權總金額為50萬元，存續期間自82年10月6日起至83年1月6日止，清償日為83年1月6日；嗣石素英再於82年10月9日將系爭抵押權讓與登記予被告。依民法第125條、第880條規定，惟無論系爭抵押權所擔保之債權性質為何，均已罹於15年之請求權時效而消滅，而被告復未於消滅時效完成後，5年間實行系爭抵押權，系爭抵押權業已消滅。被告未辦理系爭抵押權塗銷登記，已妨礙伊等對系爭不動產所有權之完整性，爰依民法第767條第1項中段規定，提起本件訴訟等語。並聲明：如主文第1項所示。 二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為任何聲明或陳 述。 三、本院之判斷： 　㈠原告主張其等為系爭不動產之共有人，陳清吉、陳南昌於82 年10月8日將系爭不動產應有部分合計1236分之65辦理系爭抵押權設定登記予石素英，石素英於82年10月9日再將系爭抵押權讓與登記予被告，而系爭抵押權擔保債權總金額為50萬元，存續期間自82年10月6日起至83年1月6日止，清償日為83年1月6日等節，業據其等提出與所述相符之系爭不動產土地登記謄本、地籍異動索引、土地登記簿等件為證（見本院卷第31至131頁），應堪信為真實。 　㈡按所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767條 第1項中段定有明文。次按，以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人，於消滅時效完成後，5年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅，為民法第880條所明文。又消滅時效有中斷或不完成之問題，除斥期間則否，即權利人若未在除斥期間未經過前行使其權利，俟期間經過，權利即歸消滅，民法第880條之5年期間即屬除斥期間（最高法院85年度台上字第646號判決意旨參照）。再按，請求權，因15年間不行使而消滅；消滅時效，自請求權可行使時起算，民法第125條前段、第128條前段復分別定有明定。查原告主張系爭抵押權所擔保之債權，縱以最長請求權時效15年計算，則自清償日即83年1月6日起算15年，於98年1月6日已罹於15年時效期間而消滅，且被告未於消滅時效完成後5年間實行系爭抵押權等情，而被告已於相當時期受合法之通知，既未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明、陳述以供本院審酌，依民事訴訟法第280條第1項、第3項前段規定，視為自認，堪信原告上開主張為真實。則依民法第880條規定，系爭抵押權於103年1月6日歸於消滅，系爭抵押權登記顯然已妨害原告就系爭不動產所有權之圓滿行使，故其等依民法第767條第1項規定，請求被告塗銷系爭抵押權登記，洵屬有據。 四、綜上所述，原告依民法第767條第1項中段規定，請求被告將 系爭抵押權登記予以塗銷，為有理由，應予准許。 五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　25　　日 　　　　　　　　　民事第一庭　法　官　沈蓉佳 以上正本係照原本作成。 如對本判決上訴，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如 委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。 中　　華　　民　　國　　114 　年　　2 　　月　　25　　日 　　　　　　　　　　　　　　　書記官　鄒秀珍 附表： 編號 不動產標示 所有權人權利範圍 抵押權設定登記內容 1 屏東縣○○鄉○○段00000地號土地 原告蘇水鳳10000分之4366 登記機關：屏東縣東港地政事務所 權利種類：抵押權 登記日期：82年10月8日 收件字號：東地字第011091號 權利人：王敏華 債權額比例：全部1分之1 擔保債權總金額：50萬元 存續期間：自82年10月6日至83年1月6日 清償日期：83年1月6日 利息（率）：年息20％ 遲延利息（率）：年息20％ 違約金：依照契約約定按本金每萬元每日加收30元計算 債務人及債務額比例：陳清吉、陳南昌 權利標的：所有權 設定權利範圍：1236分之65 證明書字號：82屏港他字第003291號 設定義務人：陳清吉、陳南昌 原告蘇恒裕10000分之2147 原告蘇恒隆10000分之1162 原告蘇恒昌10000分之2325 2 屏東縣○○鄉○○段000000地號土地 原告林健民1分之1 3 屏東縣○○鄉○○段000000地號土地 原告林祥仁1分之1 4 屏東縣○○鄉○○段000000地號土地 原告黃柏誠1分之1 5 屏東縣○○鄉○○段000000地號土地 原告楊銓文1分之1 6 屏東縣○○鄉○○段000000地號土地 原告楊達文1分之1 7 屏東縣○○鄉○○段000000地號土地 原告林祥仁1分之1 8 屏東縣○○鄉○○段000000地號土地 原告蘇水鳳10000之4366 原告蘇恒裕10000分之2147 原告蘇恒隆10000分之1162 原告蘇恒昌10000分之2325